Prodej bytu 2+kk 78 m²

Plzeň, Černice · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Krásný byt o velikosti 2+kk, který čeká na svého nového majitele.  Tento krásný slunný byt je skvělým příkladem kvalitního bydlení a velmi dobře dispozičně řešeného prostoru.
V bytě najdete prostorný obývací pokoj s moderní kuchyňskou linkou vyrobenou z kvalitního materiálu, včetně spotřebičů. Z tohoto pokoje můžete pohodlně vyjít na terasu, která svými rozměry nabízí nekonečné možnosti. Můžete si zde užít svou oblíbenou kávu, skleničku vína nebo uspořádat grilování s přáteli – možnosti jsou zde opravdu široké.
Dále se můžete těšit na útulnou ložnici a na chodbě bytu najdete vpravo koupelnu se sprchovým koutem, která vás svou velikostí určitě překvapí a potěší dostatkem úložného prostoru. Vlevo ze vstupní chodby se nachází prostorná šatna, kterou ocení zejména ženy. 
Na společné chodbě, než vstoupíte do bytu, se navíc nachází komora, která nabízí další úložné možnosti. Dále je možné využití společné místnosti v přízemí domu na kola, kočárky a vše co si potřebujete uložit. Jedná se o klidný, upravený bytový dům, ve kterém se nachází 15 bytových jednotek a v současné době se 6 bytových jednotek prodává. Jedná se o prodej od jednoho majitele, který dům postavil v roce 2015. V přízemí domu se nachází 2 komerční prostory, ty ale nijak neovlivňují kvalitu bydlení. A jako bonus, součástí bytu je i vlastní parkovací místo. A protože vlastní zážitek je lepší než tisíc slov, těšíme se na vás na prohlídce. V případě potřeby financování nemovitosti vám naše kolegyně ráda poradí a vyřídíme vám hypotéku dle vaší potřeby a přání. 

Parametry

Cena: 5.55 mil. Kč (71154 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Rok stavby: 2015
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: jj-reality-a-sprava-nemovitosti-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 4 plyn: Individuální sklep topení: Lokální plynové umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody, Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 505 m MHD 233 m školka 462 m lékař 1197 m pošta 512 m restaurace 459 m škola 1131 m obchod 508 m vlak 3491 m

Odhad reálné ceny

5.65 mil. Kč

rozpětí 5.05 mil. – 6.98 mil. Kč · jistota 48 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.32 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 5.63 mil. · váha 54 %

Model z dat 5.58 mil. · váha 44 %

Cenová hladina (cr) 7.54 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (54% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 213 Kč/m² → 5.63 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
Model naučený z dat (44% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.58 mil. Kč (rozpětí 4.61 mil. Kč – 6.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.54 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.55 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 228 m (U Přivaděče)
Nádraží: 3495 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno