Pronájem bytu 3+kk 70 m²
Kamenice nad Lipou, Kamenice nad Lipou · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K pronájmu nabízíme jednotku k bydlení o dispozici 3+kk a podlahové ploše 70 m², která nabízí ideální kombinaci prostoru, pohodlí a úložného prostoru. Jednotka je částečně zařízená a připravena k rychlému nastěhování. Doladit si bydlení můžete podle vlastních představ.
Velkým benefitem je menší předzahrádka, která poskytuje místo pro večerní posezení nebo kávu po náročném dni.
Díky umístění v centru města máte veškerou občanskou vybavenost doslova pár kroků od domu – obchody, restaurace, školy i služby.
Měsíční nájemné činí 12.000 Kč.
Zálohy na vytápění a elektřinu jsou stanoveny celkem na 5.000 Kč měsíčně.
Záloha za vodu činí 750 Kč / osoba / měsíc.
Výše vratné kauce po dohodě na místě.
Provize realitní kanceláři 15.000 Kč.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kdo hledají klidné bydlení s výhodami centra města a vlastním venkovním prostorem.
V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat a domluvte si prohlídku.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (171 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Pozemek
- 10 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- kubec-rek-realitni-kancelar
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
plocha zahrady (m²): 10
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 430
Vzdálenosti
bankomat
85 m
MHD
225 m
školka
377 m
lékař
79 m
pošta
251 m
restaurace
149 m
škola
124 m
vlak
862 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
171 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 834 Kč
11 251 – 16 148 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 19 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 10 km)
8 165 · váha 30 %
Model z dat
14 597 · váha 67 %
Cenová hladina
(cr)
22 209 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (30% váhy): 10 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 117 Kč/m² → 8 165 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 61% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (67% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 597 Kč (rozpětí 12 462 Kč – 16 913 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 22 209 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 203 m (Kamenice nad Lipou, škola)
- Nádraží
- 882 m (Kamenice nad Lipou)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |