Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 52 m²

Plzeň, Lobzy · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1, který se nachází v přízemí cihlového bytového domu ve vyhledávané lokalitě Plzeň – Slovany. Byt je udržovaný v původním stavu, a představuje tak ideální příležitost pro rekonstrukci dle vlastních představ. Dům je revitalizovaný ( fasáda, plastová okna, výtah) Koupelna prošla rekonstrukcí v roce 2020. Vytápění je řešeno dálkově, ohřev vody zajišťuje plynová karma. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost, jako jsou školy, školky, lékaři či obchody, samozřejmostí je také výborná dopravní dostupnost do centra města. Byt je ideální volbou pro mladý pár nebo menší rodinu a také jako investiční příležitost. Pro více informací kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
4.80 mil. Kč (92288 Kč/m²)
Užitná plocha
52 m²
Dispozice
2+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rok stavby
1960
Podlaží
6
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
novis-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod umístění: Sídliště zastavěná plocha (m²): 1271

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 234 m školka 85 m lékař 317 m pošta 669 m restaurace 223 m škola 204 m obchod 349 m vlak 347 m

Odhad reálné ceny

4.78 mil. Kč
rozpětí 4.27 mil. – 5.36 mil. Kč · jistota 86 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.49 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.67 mil. · váha 65 %
Model z dat 4.98 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.03 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 89 786 Kč/m² → 4.67 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 4.12 mil. Kč – 5.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.03 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
219 m (Radnice Slovany)
Nádraží
261 m (Plzeň-Slovany)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno