prodej chaty/chalupy 37 m² s pozemkem 308 m²

Prodej chaty Kanice, okr. Brno-venkov, CP 308 m², po rekonstrukci, vč. vybavení Nabízíme ke koupi objekt rekreační chaty v obci Kanice, v okr. Brno-venkov, vyhledávané lokalitě pro bydlení v blízkosti přírody. Chata je dřevěná s kamennou podezdívkou, částečně podsklepená, má ZP 37 m² a stojí na vlastním pozemku o CP 308 m². Vlastníci mají podíl také na pozemku s přístupovou lesní cestou. Vhodné i pro zájemce, kteří nemají možnosti vlastní dopravy, protože nemovitost je dobře dostupná v rámci IDS, zastávka Kanice-koupaliště je 200 m pod chatou. Spojení vlakem z Hlavního nádraží 10 minut a poté 10 minut autobusem. Příjezd autem až k chatě možný není, přístup možný ze spodní části od zastávky nebo seshora přes akátový lesík, kde je asi 70 m vzdálené parkoviště pro chataře na obecním pozemku, další možnost je 40 m pod chatou. Rekonstrukce proběhla v letech 2022-2025 nová fasáda + zateplení vč. půdy, nový komín, revitalizace podezdívky. Byly položeny venkovní chodníčky a založena okrasná zahrada. Pozemek je mírně svažitý, s orientací na západ, jedná se o slunné a tiché místo s výhledem do lesa a skýtá naprosté soukromí a zajišťuje klidné relaxování uprostřed přírody. Chata je kompletně a vkusně zařízena, v případě zájmu lze téměř vše ponechat. Kuchyňka je plně vybavena indukční vařič, vest. trouba, lednice s mrazákem, mikrovlnná trouba. V létě lze vařit na příjemné venkovní terase o rozměrech 4x4 m, se zavedenou elektřinou a která nabízí i možnost letního nocování pod širým nebem, jsou zde 2 lůžka a závěsy. Zahrada je kompletně ošetřena mulčovací fólií s mulčovací kůrou a osázena okrasnými a ovocnými stromy a keři a spoustou květin - šeříky, zlatý déšť, bambusy, vrba japonská i převislá, rybíz, maliny, Komule Davidova, aronie, kapradiny, hortenzie, bobkovišeň, topinambury, perovskie, levandule, buxusy, denivky. Na pozemku je kromě terasy dále ohniště s posezením a prostorný dřevník. Vybavenost a technické údaje: Dřevěná eurookna vč. sítí proti hmyzu. Fasáda je odvětrávaná - moderní bezkontaktní systém zateplení s dlouhou životností. Topení lokální krbová kamna na tuhá paliva. Elektřina 220 V a 380 V, rozvody jsou v mědi. . Vlastní zdroj vody není, sezónní vodovod je zaveden k sousedovi, je možné jednat o připojení. Děšťovou vodu zachycuje sud o objemu 1500 l, dostačující na mytí nádobí, rukou i sprchování. Pitná voda se donáší, lze čepovat v blízkém viaduktu, cca 10 min chůze, nad i pod chatou. WC je kompostovací. Ve sklepě je klasické WC s trativodem, které se již nevyužívá. Ideální pro milovníky přírody, kteří se chtějí rekreovat v dostupné vzdálenosti od Brna, ale požadují klid a soukromí.