Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 61 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem zrekonstruovaného bytu 2+kk na ul. Friedova v Pelhřimově. Byt se nachází v přízemí zděného rodinného domu s možností využití sklepu a průjezdu. V bytové jednotce je zařízená kuchyňská linka, ložnice, v koupelně sprchový kout a WC. Ústřední topení s centrálním plynovým kotlem. Možnost využívat terasu o výměře cca. 25 m2. Okna jsou plastová, na podlaze položen vinyl. Náklady na energie pro dvě osoby činí: 4 200 Kč (elektřina 1 500 Kč, plyn 2 000 Kč, voda na 1 osobu 500 Kč, internet 100 Kč, popelnice 100 Kč, ). Vratná kauce 20 000 Kč. Provize pro RK 17 800 Kč. Volné od 1. 10. 2026

Parametry

Cena
17 800 Kč /měsíc (292 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
C
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-hunal

Vzdálenosti

bankomat 360 m MHD 137 m školka 114 m lékař 474 m pošta 847 m restaurace 399 m škola 100 m obchod 1519 m vlak 795 m

Odhad reálné ceny

13 494 Kč
rozpětí 12 184 – 16 864 Kč · jistota 22 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 685 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 13 206 · váha 51 %
Model z dat 13 335 · váha 47 %
Cenová hladina (cr) 22 584 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 216 Kč/m² → 13 206 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
  2. Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 335 Kč (rozpětí 11 309 Kč – 15 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 584 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 800 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
145 m (Pelhřimov, požární zbrojnice)
Nádraží
815 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno