Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 39 m²

Žirovnice, Žirovnice · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 7 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k dlouhodobému pronájmu zrekonstruovaný byt 2+kk o výměře 39,4 m², situovaný ve 2.NP zděného domu na Havlíčkově náměstí v Žirovnici. Interiér tvoří obývací pokoj s kuchyňským koutem, ložnice a koupelna s WC. K dispozici je také sklepní kóje o velikosti 2 m². Parkování je možné přímo na ulici u domu. Nemovitost se nachází v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dopravní dostupností. Měsíční nájemné činí 9 000 Kč a poplatky za služby jsou 662 Kč (zahrnují vodné a stočné, úklid a elektřinu společných prostor). Elektřina se přepisuje přímo na nájemce. Kauce ve výši 18 000 Kč Provize RK je stanovena na 9 000 Kč + DPH. Byt je volný k okamžitému nastěhování a je vhodný pro 1 až 2 osoby. V případě zájmu o bližší informace nebo prohlídku mě prosím kontaktujte.

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (231 Kč/m²)
Užitná plocha
39 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 105 m MHD 127 m školka 161 m lékař 37 m pošta 81 m restaurace 94 m škola 161 m obchod 290 m vlak 2659 m

Odhad reálné ceny

13 056 Kč
rozpětí 10 149 – 14 636 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 272 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 13 977 · váha 37 %
Model z dat 12 488 · váha 60 %
Cenová hladina (cr) 13 074 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (37% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 358 Kč/m² → 13 977 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
  2. Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 488 Kč (rozpětí 10 590 Kč – 14 878 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 13 074 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
745 m (Žirovnice, Nový Svět)
Nádraží
2660 m (Počátky-Žirovnice)
Praha hl. n.
180 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
202 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno