Prodej bytu 3+1 79 m²

Plzeň, Křimice · okres Plzeň-sever · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Exkluzivně nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 3+1 v klidné části Plzně – Křimice, ulice Průkopníků. Byt se nachází ve 2. patře cihlového domu s pouhými 5 bytovými jednotkami, což zajišťuje komorní a klidné bydlení.

Celková podlahová plocha bytu činí 79,65 m² a jeho součástí je také polozapuštěná lodžie o velikosti 2,80 m² a prostorný zděný sklep o výměře 6,30 m². Dispozičně byt nabízí kuchyni, tři samostatné pokoje, předsíň, koupelnu a samostatné WC. Dům disponuje také společnými prostory pro obyvatele. Ohřev vody a vytápění je řešeno dálkově.

Byt je ideální k rekonstrukci dle vlastních představ. Velkou výhodou je SVJ bez dluhů, nízký fond oprav ve výši 1 593 Kč a list vlastnictví bez jakéhokoliv zatížení.

Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra Plzně – zastávka MHD je v docházkové vzdálenosti a dojezd do Plzně trvá přibližně 10 minut. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost – obchody, školu, školku, restaurace i další služby. Velkým benefitem je sportovní vyžití přímo v blízkosti domu – za domem se nachází sportoviště s možností občerstvení.

Tato nemovitost představuje ideální volbu pro ty, kteří hledají klidné bydlení s dostatkem prostoru a možností úprav dle vlastních představ.
S financováním Vám rádi pomůžeme. Pro více informací či domluvení prohlídky kontaktujte makléřku.

Parametry

Cena: 5.19 mil. Kč (65696 Kč/m²)
Užitná plocha: 79 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: F
Rok stavby: 1970
Podlaží: 3
Na trhu od: 23.08.2026 (4 dny)
Prodávající: pichler-reality-group-veronika-svajcrova

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 203

Vzdálenosti

bankomat 129 m MHD 167 m školka 1529 m lékař 202 m pošta 129 m restaurace 284 m škola 57 m obchod 3070 m vlak 398 m

Odhad reálné ceny

6.25 mil. Kč

rozpětí 5.31 mil. – 7.29 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 17 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.88 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (32 nabídek do 2 km) 6.10 mil. · váha 62 %

Model z dat 6.44 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 7.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 32 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 176 Kč/m² → 6.10 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.44 mil. Kč (rozpětí 5.33 mil. Kč – 7.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 17% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 200 m (Křimice)
Nádraží: 200 m (Plzeň-Křimice)
Praha hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026

přidáno