Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 43 m²

Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu příjemný byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m², který se nachází ve 2. patře cihlového bytového domu na Horním náměstí, přímo v centru Humpolce. Byt tvoří vstupní chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC, obývací pokoj s kuchyňským koutem a další místnost, která je od obývacího pokoje oddělena skleněnou příčkou. Svou dispozicí je byt vhodný především pro jednotlivce nebo pár. Kuchyňská linka je vybavena vestavěnou troubou, varnou deskou, myčkou nádobí, digestoří, dřezem a baterií. Vytápění zajišťuje elektrické podlahové topení se samostatným termostatem v každé místnosti. Ohřev vody je řešen elektrickým bojlerem. Velkou výhodou je možnost využívat společnou zahradu u domu včetně posezení v pergole. Jedná se o menší bytový dům s pouhými 15 bytovými jednotkami. K dispozici je také možnost získání parkovací karty pro jedno osobní vozidlo. ‌ Přehled plateb • měsíční nájemné: 12 500 Kč • zálohy na služby: 1 700 Kč • předpokládaná záloha na elektřinu: 2 500 Kč • vratná jistota: 12 500 Kč • provize realitní kanceláře: 12 500 Kč ‌ Celkové předpokládané měsíční náklady včetně elektřiny činí 16 700 Kč. Elektřina bude převedena přímo na nájemce a její skutečná výše se bude odvíjet od spotřeby. Nájemní smlouva bude uzavřena na jeden rok s možností dalšího prodloužení. Byt je k nastěhování ihned. Pokud Vás nabídka zaujala a rádi byste si byt osobně prohlédli, neváhejte mě kontaktovat.

Parametry

Cena
12 500 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha
43 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
trigom-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře topení: Lokální elektrické, Podlahové umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 78 m MHD 362 m školka 284 m lékař 497 m pošta 412 m restaurace 106 m škola 45 m obchod 902 m vlak 1137 m

Odhad reálné ceny

12 703 Kč
rozpětí 10 649 – 14 814 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 2 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 941 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 12 702 · váha 55 %
Model z dat 12 569 · váha 43 %
Cenová hladina (cr) 15 325 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (55% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 12 702 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
  2. Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 569 Kč (rozpětí 10 660 Kč – 14 975 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
373 m (Humpolec, nemocnice)
Nádraží
1143 m (Humpolec)
Pardubice hl. n.
128 min · 1 přestup
Praha hl. n.
144 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno