Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 81 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 3+1 o podlahové ploše 80,88 m2. Byt se nachází v 8. patře panelového domu na ul. Dolnokubínská v Pelhřimově. Dům je vybaven osobním výtahem. Byt prošel kompletní rekonstrukcí, sestává se z chodby, kuchyně, koupelny, samostatného WC a 3 pokojů. K bytu přináleží také balkón a sklepní kóje v přízemí domu.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (198 Kč/m²)
Užitná plocha
81 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
panel
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-koubska

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 139 m MHD 142 m školka 388 m lékař 153 m pošta 842 m restaurace 71 m škola 304 m obchod 538 m vlak 1794 m

Odhad reálné ceny

16 897 Kč
rozpětí 14 374 – 21 232 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 883 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 17 360 · váha 35 %
Model z dat 16 100 · váha 62 %
Cenová hladina (cr) 27 122 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (35% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 214 Kč/m² → 17 360 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 47%.
  2. Model naučený z dat (62% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 100 Kč (rozpětí 13 654 Kč – 19 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 27 122 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
151 m (Pelhřimov, Architekta Janáka)
Nádraží
1814 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.
160 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
183 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno