Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 77 m²

Pacov, Pacov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

Zjištěná rizika:

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem světlého bytu 2+1 (78 m²) v klidné části Pacova Hledáte dostatek prostoru, příjemné prostředí a rozumné měsíční náklady? Nabízíme k pronájmu prostorný byt 2+1 o velkorysé výměře 78 m² v Pacově. Byt se nachází ve slušném, udržovaném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování nebo k drobnému uzpůsobení podle vlastních představ. Díky praktickému dispozičnímu řešení nabízí dostatek soukromí i úložného prostoru. Dispozice a vybavení: - Výměra: 78 m² - Prosvětlený obývací pokoj - Samostatná ložnice - Kuchyně s jídelním koutem - Koupelna a samostatné WC - K dispozici sklepní kotevní prostor Lokalita: Vše potřebné máte v pěší dostupnosti – obchody, škola, školka, lékař i zastávka dopravy. Okolí nabízí dostatek zeleně a klidné bydlení s dobrou dostupností do centra. Finanční podmínky: - Nájemné: 9 900 Kč / měsíčně - Zálohy na služby: 3 500 Kč / měsíčně - Vratná kauce: 1x nájem - Provize RK : 1x nájem Byt je volný ihned (případně dle dohody). Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena
9 900 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha
77 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
smíšená
PENB
G
Rok stavby
1960
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (65 dní)
Prodávající
mech-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce zastavěná plocha (m²): 353

Vzdálenosti

bankomat 502 m MHD 55 m školka 103 m lékař 564 m pošta 502 m restaurace 268 m škola 509 m vlak 1071 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
9 900 Kč
129 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 868 Kč
11 157 – 14 965 Kč

Nabídka je 23 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 20 %
nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 12 512 · váha 50 %
Model z dat 12 851 · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 24 430 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 162 Kč/m² → 12 512 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 26%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 851 Kč (rozpětí 10 971 Kč – 14 890 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 24 430 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 9 900 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 12.10.2026 03:31

Jedná se o pronájem prostorného bytu 2+1 v klidné části Pacova. Pozor na nutnost úhrady provize realitní kanceláři ve výši jednoho nájmu.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
provize
1x nájem
prislusenstvi
sklepní kotevní prostor

Dostupnost

Zastávka
103 m (Pacov, železniční stanice)
Nádraží
137 m (Pacov)
České Budějovice
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
110 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
142 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
159 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
160 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
162 min · 1 přestup
Brno hl. n.
171 min · 1 přestup
Liberec
199 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.
207 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno