Pronájem bytu 3+1 73 m²

Pelhřimov, Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

17 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Exkluzivně Vám nabízíme dlouhodobý pronájem hezkého udržovaného prostorného  bytu s dispozici 3+1/L v ulici Osvobození o rozloze 73 m2 ve 4. NZP z 8 NZP. 
Bytová jednotka je praktická, nabízí dostatek úložného prostoru a je vhodná k dlouhodobému pronájmu pro rodinu. Byt má k dispozici tři prostorné světlé pokoje,  Obývací prostor má k dispozici lodžii a je orientován do klidného vnitrobloku se zelení, další dva pokoje mají orientaci na obchodní služby Kaufland. Bytová jednotka  má praktické řešení, protože je orientován na obě strany a ve velkých vedrech lze v bytě udržovat příjemnou teplotu. Kuchyň v bytě je praktická vybavená myčkou, digestoří, dřezem a plynovou deskou. Podlahy v bytě jsou opatřeny plovoucí podlahou a v jedné místnosti je původní lino, tento pokoj je vhodný pro položení koberce. 
Veškerá dostupnost obchodů je v těsné blízkosti bytu. Rodina s dětmi ocení blízkost, školy, školky, lékaře a veškerých služeb. Holý nájem bez poplatků pro čtyři osoby činí: 15:000,- Kč, poplatky pro 4 osoby činí 5.952,-Kč k této částce nájemce musí ještě připočíst cca 350,- Kč zálohu na odběr plynu a cca. 760,- Kč zálohu na elektřinu. Kauci nájemce hradí ve výši jednoho nájmu včetně služeb tj. 20.952,- Kč  Pokud Vás nabídka zaujala neváhejte nás kontaktovat, byt je již nyní připravený k pronájmu. Uvedené výměry a dispozice jsou orientační. Veškeré údaje v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku ani veřejným příslibem dle § 1733 občanského zákoníku

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: a-realitni-s-r-o-advokatni-realitni

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 96 m školka 106 m lékař 79 m pošta 1125 m restaurace 407 m škola 293 m obchod 158 m vlak 2206 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

14 110 Kč

12 510 – 16 914 Kč

Nabídka je 6 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 27 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 13 722 · váha 57 %

Model z dat 14 418 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 23 392 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (57% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 188 Kč/m² → 13 722 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 418 Kč (rozpětí 12 309 Kč – 16 705 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 23 392 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Pelhřimov, Kaufland)
Nádraží: 2227 m (Pelhřimov)
České Budějovice: 134 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 173 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 183 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 200 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 210 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 249 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 256 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno