Pronájem bytu 1+kk 35 m²
Humpolec, Humpolec · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
K dlouhodobému pronájmu nabízíme útulný byt o dispozici 1+kk a výměře 35 m² situovaný v podkroví zrekonstruovaného domu s výtahem na ulici Hálkova v Humpolci.
Součástí vybavení je klimatizace, dvouplotýnkový vařič, trouba značky Bosch a centrální vysavač. K dispozici je rovněž připojení k internetu. O úklid společných prostor se stará majitel. Byt lze po dohodě dovybavit i dalšími spotřebiči (mikrovlnná trouba, rychlovarná konvice, lednice).
K bytu je také možnost pronájmu hlídaného parkovacího stání přímo ve dvoře domu.
V bezprostřední blízkosti domu se nachází supermarket Lidl (cca 150 m), lékárna Dr. Max, další obchody a služby. V docházkové vzdálenosti jsou také zdravotnická zařízení, kavárny, restaurace a sportoviště.
Velkou výhodou lokality je vynikající dopravní dostupnost – díky dálnici D1 procházející Humpolcem je možné se během krátké doby pohodlně dostat například do Jihlavy, Prahy či Brna. K nájezdu je to pouhé dvě minuty od bytu.
Podmínky pronájmu:
Měsíční nájemné: 11 000 Kč
Zálohy na energie: 2 500 Kč
Kauce: 30 000 Kč
Rezervační poplatek: 15 000 Kč
Byt je vhodný pro jednotlivce, bez domácích mazlíčků (v domě žijí pes i kočka) a je k dispozici ihned.
Pro více informací či sjednání prohlídky mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 11 000 Kč /měsíc (314 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1919
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- stelar-reality
Vybavení a sítě
doprava: Dálnice, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 416
Vzdálenosti
bankomat
378 m
MHD
40 m
školka
157 m
lékař
77 m
pošta
419 m
restaurace
265 m
škola
252 m
obchod
605 m
vlak
717 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
11 000 Kč
314 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 751 Kč
8 656 – 10 818 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -10 %).
Jistota odhadu 75 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(30 nabídek do 2 km)
9 549 · váha 61 %
Model z dat
10 171 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
11 438 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 30 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 273 Kč/m² → 9 549 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 171 Kč (rozpětí 8 683 Kč – 11 785 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 11 438 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 43 m (Humpolec, Poliklinika)
- Nádraží
- 724 m (Humpolec)
- Pardubice hl. n.
- 128 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 141 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 145 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 184 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 193 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 196 min · 1 přestup
- Liberec
- 199 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 204 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 221 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |