Nemovitosti

Pronájem bytu 4+1 95 m²

Pelhřimov, Starý Pelhřimov · okres Pelhřimov · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem bytu 4+1 s velkou lodžií ve Starém Pelhřimově. K bytu je možné pronajmout i garáž v přízemí tohoto domu za 1 500 Kč/měsíc. Byt je po částečné rekonstrukci a nachází se ve druhém patře zděného domu. Topení je ústřední s vlastním plynovým kotlem a zásobníkem na teplou užitkovou vodu. Na podlaze nové PVC, plovoucí podlahy a keramická dlažba, okna jsou plastová. V koupelně je sprchový kout a umyvadlo, WC je samostatné. Ve vstupní chodbě jsou velké vestavěné skříně. V přízemí k dispozici dva sklepy. Předpokládané náklady na energie cca. 5.000 Kč. Vratná kauce 20 000 Kč. Provize pro RK 15 000 Kč. Volné od 1. 11. 2026

Parametry

Cena
15 000 Kč /měsíc (158 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
4+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)
Prodávající
reality-hunal

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 12

Vzdálenosti

bankomat 1210 m MHD 169 m školka 1077 m lékař 1225 m pošta 2221 m restaurace 1278 m škola 1080 m obchod 1215 m vlak 2899 m

Odhad reálné ceny

17 274 Kč
rozpětí 14 617 – 19 855 Kč · jistota 19 %

Nabídka je 13 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 238 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 19 308 · váha 40 %
Model z dat 14 994 · váha 57 %
Cenová hladina (cr) 33 522 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (40% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 19 308 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (57% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 994 Kč (rozpětí 12 716 Kč – 17 863 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 522 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
177 m (Starý Pelhřimov)
Nádraží
2913 m (Pelhřimov)
Praha hl. n.
140 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
172 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno