Nemovitosti

Pronájem bytu 4+kk 73 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem krásného bytu 4+kk (73 m²) v centru Jihlavy Nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný, čerstvě zrekonstruovaný byt 4+kk o ploše 72,7 m² v přízemí domu na prestižní adrese v Lazebnické ulici. Nemovitost vás okouzlí spojením moderního designu a nezaměnitelného historického charakteru. Byt nabízí dispozici 4+kk se třemi neprůchozími pokoji, samostatnou kuchyní, prostornou předsíní, koupelnou s vanou a oddělenou toaletou. Jednotka je po kompletní rekonstrukci a připravená k okamžitému nastěhování. Klidný vnitroblok a pohodlné parkování dotváří celkový komfort bytu. Je ideální pro pár nebo rodinu, která chce mít kulturu, služby i parky v pěší vzdálenosti. Měsíční nájem činí 23 000 Kč. Veškeré služby (elektřina, plyn atd.) si nájemce převádí na sebe a hradí je přímo dodavatelům. Vratná kauce je stanovena na 45 000 Kč. Staňte se prvním nájemníkem v tomto výjimečném bytě! Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
23 000 Kč /měsíc (315 Kč/m²)
Užitná plocha
73 m²
Dispozice
4+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2010
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
cantillon-reality

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace

Vzdálenosti

bankomat 98 m MHD 127 m školka 453 m lékař 191 m pošta 387 m restaurace 45 m škola 84 m obchod 175 m vlak 1296 m

Odhad reálné ceny

16 872 Kč
rozpětí 14 335 – 19 791 Kč · jistota 43 %

Nabídka je 36 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 860 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 167 · váha 59 %
Model z dat 17 558 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 24 471 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 221 Kč/m² → 16 167 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 558 Kč (rozpětí 14 890 Kč – 20 918 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 471 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 23 000 Kč je o 36% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
131 m (Masarykovo náměstí dolní)
Nádraží
1298 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno