Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 56 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta nabízíme k pronájmu nový byt se zahradou o dispozici 2+kk s užitnou plochou 56 m², který se nachází ve spodním patře krajového řadového rodinného domu. Byt nabízí moderní a velmi příjemné bydlení se samostatným vstupem, který zajišťuje dostatek soukromí. Součástí bytu je nová kuchyňská linka a koupelna se sprchovým koutem. Ostatní vybavení si nájemce zařídí dle vlastních představ a potřeb. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiátory. Velkým benefitem této nemovitosti je vlastní slunná zahrada s krytou terasou (21 m2), která nabízí ideální prostor pro relaxaci, posezení s přáteli nebo trávení volného času venku. K dispozici je také pohodlné parkování až pro 2 automobily přímo před domem a na pozemku. Praktickou výhodou bytu je prostorné zádveří, které lze využít jako technickou místnost pro uložení kol, kočárků, zahradního nábytku, sportovního vybavení či sekačky na trávu. Lokalita – Jihlava, Na Nivách (Pančava) Oblíbená a klidná rezidenční oblast na okraji přírody, ideální pro rodinné i dlouhodobé bydlení. Ulice Na Nivách nabízí minimální provoz, dostatek zeleně, blízkost lesoparku a naučné stezky. V docházkové vzdálenosti se nachází MŠ, ZŠ, obchody, sportoviště i zastávka MHD. Lokalita zajišťuje výbornou dostupnost do centra města i k OC City Park. Finanční podmínky: • Nájemné: 17 000 Kč / měsíc • Elektřina: 4 500 Kč • Voda: 500 Kč (záloha – 1 osoba) • Kauce: 2× měsíční nájem • Provize RK: 17 000 Kč + DPH Nájemní smlouva na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení. Byt je k nastěhování ihned. V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
17 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
Užitná plocha
56 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

energetika: 98.0 parkovacích míst

Vzdálenosti

bankomat 1143 m MHD 344 m školka 605 m lékař 833 m pošta 1659 m restaurace 743 m škola 451 m obchod 1136 m vlak 2568 m

Odhad reálné ceny

14 495 Kč
rozpětí 12 508 – 16 710 Kč · jistota 53 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 625 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 14 215 · váha 61 %
Model z dat 14 671 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 19 958 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 14 215 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 671 Kč (rozpětí 12 442 Kč – 17 479 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 958 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
328 m (Dopravní podnik)
Nádraží
2557 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
134 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
150 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno