Pronájem bytu 2+kk 56 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V zastoupení klienta nabízíme k pronájmu nový byt se zahradou o dispozici 2+kk s užitnou plochou 56 m², který se nachází ve spodním patře krajového řadového rodinného domu. Byt nabízí moderní a velmi příjemné bydlení se samostatným vstupem, který zajišťuje dostatek soukromí.
Součástí bytu je nová kuchyňská linka a koupelna se sprchovým koutem. Ostatní vybavení si nájemce zařídí dle vlastních představ a potřeb. Vytápění je řešeno elektrickým kotlem v kombinaci s podlahovým vytápěním a radiátory.
Velkým benefitem této nemovitosti je vlastní slunná zahrada s krytou terasou (21 m2), která nabízí ideální prostor pro relaxaci, posezení s přáteli nebo trávení volného času venku. K dispozici je také pohodlné parkování až pro 2 automobily přímo před domem a na pozemku.
Praktickou výhodou bytu je prostorné zádveří, které lze využít jako technickou místnost pro uložení kol, kočárků, zahradního nábytku, sportovního vybavení či sekačky na trávu.
Lokalita – Jihlava, Na Nivách (Pančava)
Oblíbená a klidná rezidenční oblast na okraji přírody, ideální pro rodinné i dlouhodobé bydlení. Ulice Na Nivách nabízí minimální provoz, dostatek zeleně, blízkost lesoparku a naučné stezky. V docházkové vzdálenosti se nachází MŠ, ZŠ, obchody, sportoviště i zastávka MHD. Lokalita zajišťuje výbornou dostupnost do centra města i k OC City Park.
Finanční podmínky:
• Nájemné: 17 000 Kč / měsíc
• Elektřina: 4 500 Kč
• Voda: 500 Kč (záloha – 1 osoba)
• Kauce: 2× měsíční nájem
• Provize RK: 17 000 Kč + DPH
Nájemní smlouva na dobu určitou 1 rok s možností prodloužení.
Byt je k nastěhování ihned.
V případě zájmu o prohlídku nebo doplňující informace mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 17 000 Kč /měsíc (304 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- horak-vetchy-s-r-o
Vybavení a sítě
energetika: 98.0
parkovacích míst
Vzdálenosti
bankomat
1143 m
MHD
344 m
školka
605 m
lékař
833 m
pošta
1659 m
restaurace
743 m
škola
474 m
obchod
1136 m
vlak
2568 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 000 Kč
304 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 106 Kč
13 012 – 16 803 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 58 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 735 · váha 60 %
Model z dat
15 692 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
20 234 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 14 735 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 692 Kč (rozpětí 13 396 Kč – 18 181 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 20 234 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 328 m (Dopravní podnik)
- Nádraží
- 2557 m (Jihlava město)
- Brno hl. n.
- 124 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 150 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 152 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 186 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 202 min · 2 přestupy
- Liberec
- 205 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 207 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 210 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |