Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 74 m²

Telč, Telč-Štěpnice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 a o velikosti 74 m2. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží cihlového domu, který prošel celkovou rekonstrukcí, včetně zateplení. V bytě proběhla výměna původních oken za nová plastová okna. Jinak je byt udržovaný, čistě vymalovaný a v původním stavu. Byt se skládá z předsíně s úložnými prostory, tří místností, kdy z jedné z nich je vstup na lodžii, dále kuchyně, koupelny s vanou a samostatné toalety. K bytu náleží dva prostorné sklepy. Výhodou je vlastní vytápění plynovým kotlem a ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. Parkovat lze před domem. Volné od 1. 9. 2026. V případě, že máte zájem o pronájem tohoto bytu, navštivte naše stránky mydvareality a volejte makléři. K ceně nájmu bude připočtena kauce a provize RK.

Parametry

Cena
12 900 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
E
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
my-dva-reality

Vybavení a sítě

energetika: 150.0

Vzdálenosti

bankomat 492 m MHD 228 m školka 85 m lékař 476 m pošta 734 m restaurace 233 m škola 347 m obchod 515 m vlak 897 m

Odhad reálné ceny

13 625 Kč
rozpětí 11 664 – 16 711 Kč · jistota 21 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 808 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 13 621 · váha 48 %
Model z dat 13 007 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 25 590 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (48% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 13 621 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 007 Kč (rozpětí 11 031 Kč – 15 496 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 590 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
272 m (Telč, kino)
Nádraží
874 m (Telč)
Pardubice hl. n.
155 min · 1 přestup
Praha hl. n.
171 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno