Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 62 m²

Plzeň, Jižní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prodej prostorného bytu 2+kk po kompletní rekonstrukci v centru Plzně Hledáte prostorný byt v centru města, který by byl po rekonstrukci a ihned k nastěhování? Nebo hledáte vhodný byt pro investici a následný pronájem? Pokud ano, právě pro Vás exkluzivně nabízíme na prodej prostorný cihlový byt 2+kk o výměře 55 m2, který prošel v r. 2025 kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí a nachází se v centru Plzně, v Kollárově ul. Nabízená nemovitost je ve 3. patře a je zařízena novou kuchyňskou linkou vč. spotřebičů a dalším nábytkem na fotografiích. OTOP a TUV zajišťuje el. kotel. Byt je v osobním vlastnictví a není zde žádné omezení převodu vlastnického práva (žádné zástavní právo, břemeno, apod.). Dům spravuje spol. Prodomia a měsíční náklady činí 2 630 Kč (z toho samotný FO: 1 908 Kč) + el. Do bytu je zavedena STA, Internet (zásuvky v obou pokojích). Součástí prodeje je prostorný sklep o výměře 7 m2. V blízkosti se nachází kompletní občanská vybavenost. Byt je volný ihned! V případě zájmu o prohlídku volejte PO-PÁ: 9 - 17 hod.

Parametry

Cena
4.75 mil. Kč (76613 Kč/m²)
Užitná plocha
62 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
F
Podlaží
5
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitari-plzen-se

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 7 sklep umístění: Centrum obce

Vzdálenosti

bankomat 180 m MHD 233 m školka 189 m lékař 160 m pošta 426 m restaurace 26 m škola 322 m obchod 241 m vlak 828 m

Odhad reálné ceny

6.05 mil. Kč
rozpětí 5.36 mil. – 6.70 mil. Kč · jistota 78 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.35 mil. · váha 65 %
Model z dat 5.45 mil. · váha 33 %
Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (65% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 102 466 Kč/m² → 6.35 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (33% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.45 mil. Kč (rozpětí 4.51 mil. Kč – 6.53 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
123 m (Palackého náměstí)
Nádraží
814 m (Plzeň-Jižní předměstí)
Praha hl. n.
101 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
136 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno