Pronájem bytu 3+1 102 m²
Malý Beranov, Malý Beranov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 23 fotek staženo
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý, vzdušný a částečně zrekonstruovaný byt o dispozici 3+1 a celkové výměře 102 m2. Byt se nachází v přízemí rodinného domu v klidné a žádané lokalitě Malý Beranov u Jihlavy. Kombinuje klidné rodinné bydlení obklopené přírodou s perfektní dostupností do krajského města díky pravidelné MHD a vlakovému spojení do 5 minut.
Vhodný je například pro rodinu s dětmi. Mateřská škola v místě, základní školy se nachází v blízkém Velkém Beranově nebo v Jihlavě.
Jedná se o rodinný dům se dvěma bytovými jednotkami, které jsou obě nabízené k nájmu.
Hlavní přednosti bytu:
Bezbariérové bydlení.
Dispozice: Otevřený a vzdušný prostor propojující jídelnu s obývacím pokojem.
Kuchyň: Moderní kuchyňská linka vybavená vestavěnými spotřebiči (sklokeramická varná deska, myčka nádobí, lednice s mrazákem, digestoř, mikrovlnná trouba).
Koupelna a WC: Koupelna se sprchovým koutem, dvěma umyvadly a vyhrazeným místem pro pračku, sušičku. Toaleta je samostatná pro větší komfort.
Úložné prostory: Praktická šatní skříň na chodbě a samostatná spižírna.
Technické zázemí: Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel. Byt má samostatné měřiče vody, elektřiny a plynu.
Bonus do budoucna: K bytu náleží terasa. V současné době sice není kvůli plánované kompletní renovaci přístupná, po jejím dokončení ji však budete moci plně využívat.
Parkování a lokalita:
Parkování: Bezproblémové stání přímo před domem (v oblasti nejsou žádné modré zóny).
Dopravní dostupnost: Skvělé spojení do Jihlavy (MHD nebo vlaková zastávka, cesta vlakem trvá pouhých 5 minut).
Občanská vybavenost: Přímo v Malém Beranově se nachází mateřská škola. Základní školy jsou dostupné v Jihlavě nebo v blízkém Velkém Beranově.
Podmínka: Byt je pronajímán zájemcům bez domácích mazlíčků.
Zahradu nelze využívat.
Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 18 000 Kč
Zálohy na služby a energie: 5 000 Kč
Vratná kauce: 36 000 Kč
Provize RK: 18 000 Kč
Byt je volný a připravený pro nové nájemce. Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- lk-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkování
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Kabelové rozvody
topení: Ústřední plynové
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2003 m
MHD
234 m
školka
324 m
lékař
2585 m
pošta
2444 m
restaurace
1678 m
škola
1377 m
obchod
1927 m
vlak
754 m
Odhad reálné ceny
19 853 Kč
rozpětí 17 619 – 22 743 Kč
· jistota 27 %
Nabídka je 9 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 662 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(37 nabídek do 5 km)
20 645 · váha 62 %
Model z dat
17 637 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
35 992 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 37 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 20 645 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 637 Kč (rozpětí 14 958 Kč – 21 013 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 35 992 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 231 m (Malý Beranov)
- Nádraží
- 755 m
- Pardubice hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 123 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |