Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 50 m²

Jihlava, Horní Kosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 5 fotek staženo

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele nabízíme k pronájmu hezký byt umístěný v Jihlavě ulici Heidenheimská. Byt se nachází v klidné části města s pohodlnou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Nemovitost je vybavena předokenními roletami. Je vybaven novou kuchyňskou linku, k bytu dále náleží terasa a sklepní koje. Parkování je možné před domem. Po dohodě je možné byt dovybavit. Při podpisu rezervační a nájemní smlouvy se hradí nájemné, zálohy na energie dle počtu osob, vratná kauce a provize za zprostředkování. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
17 300 Kč /měsíc (346 Kč/m²)
Užitná plocha
50 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
panel
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
makleri-z-vaseho-kraje

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus parkovacích míst příjezdová cesta: Asfaltová sklep

Vzdálenosti

bankomat 1289 m MHD 66 m školka 479 m lékař 370 m pošta 330 m restaurace 1151 m škola 515 m obchod 1150 m vlak 1240 m

Odhad reálné ceny

14 088 Kč
rozpětí 12 825 – 15 947 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 243 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 13 463 · váha 64 %
Model z dat 15 064 · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 17 838 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 13 463 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 064 Kč (rozpětí 12 776 Kč – 17 947 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 838 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 17 300 Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
65 m (Purmerendská)
Nádraží
1244 m (Jihlava-Staré Hory)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno