Pronájem bytu 1+kk 32 m²
Třešť · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK 10 000,- Kč
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu byt 1+kk o výměře 32 m2 v novostavbě bytového domu v Třešti u Jihlavy. K nastěhování ihned. Byt je vhodný pro 1-2 osoby. Byt č. 1.7 se nachází v 1. nadzemním podlaží, je orientovaný na východní stranu s výhledem k Třešťskému potoku. Byt je vybavený kuchyňskou linkou včetně spotřebičů (trouba, indukce, digestoř).
Byt disponuje prostorným obývacím pokojem s kuchyňským koutem a velkým francouzským oknem. Dále koupelna se sprchovým koutem a toaletou. V koupelně je také prostor pro pračku. A vstupní chodbou. Vytápění v obytných místnostech je zajištěno stropními sálavými elektrickými panely, ovládanými nástěnnými termostaty. V koupelně je osazen topný žebřík. Ohřev vody zajišťuje lokální nástěnný elektrický kotel v koupelně.
Parkovat lze bezplatně před domem na veřejném prostranství, nebo je možné pronajmout parkovací stání ve vnitrobloku dle nabídky v domě. V blízkosti domu je vlaková i autobusová zastávka, takže se pohodlně dostanete do nedaleké Jihlavy nebo druhým směrem do Telče a Dačic.
Vratná kauce 10 000,- Kč
Provize RK 10 000,- Kč
Parametry
- Cena
- 8 400 Kč /měsíc (262 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 32 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- iveta-uhrova-reality
Vzdálenosti
bankomat
56 m
MHD
135 m
školka
247 m
lékař
577 m
pošta
125 m
restaurace
49 m
škola
103 m
vlak
389 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 01.09.2026 | 8 400 Kč | -4.5 % |
| 24.08.2026 | 8 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 400 Kč
262 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10 558 Kč
9 738 – 11 588 Kč
Nabídka je 20 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 11 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(15 nabídek do 2 km)
9 422 · váha 63 %
Model z dat
11 258 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
12 675 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 15 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 294 Kč/m² → 9 422 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 258 Kč (rozpětí 9 611 Kč – 13 044 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71049 nabídek stejného druhu → 12 675 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 400 Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 10:32
Novostavba bytu 1+kk v Třešti s výhledem k potoku a možností parkování ve vnitrobloku. Pozor na provizi realitní kanceláři.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- voda
- lokální nástěnný elektrický kotel v koupelně
- topeni
- stropní sálavé elektrické panely, topný žebřík v koupelně
- provize
- 10 000 Kč
Dostupnost
- Zastávka
- 136 m (Třešť, náměstí)
- Nádraží
- 389 m (Třešť město)
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 01.09.2026 | zlevněno 8 800 → 8 400 |
| 24.08.2026 | přidáno |