Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 67 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

1394 Pronájem zděného zrekonstruovaného bytu 2+1 v Jihlavě, ul. Dvořákova. Byt o výměře 67,2 m2 se nachází v 1. patře činžovního domu. Byt je částečně zařízen. Vlastní plynové topení s ohřevem vody, parkety, komora. byt je částečně zařízen, orientace 2x jihozápad, 1x severovýchod. K domu přináleží společná zahrada do klidové zóny k jihozápadu s možností posezení. Volné ihned. Cena: 13.500,- Kč/měsíc + 5.000,- Kč/měs. služby + 18.500,- Kč kauce + 13.500,- Kč provize RK

Parametry

Cena
13 500 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
Užitná plocha
67 m²
Dispozice
2+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jitres

Vzdálenosti

bankomat 205 m MHD 8 m školka 37 m lékař 184 m pošta 384 m restaurace 90 m škola 46 m obchod 677 m vlak 892 m

Odhad reálné ceny

16 628 Kč
rozpětí 14 377 – 18 816 Kč · jistota 35 %

Nabídka je 19 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 630 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 17 633 · váha 62 %
Model z dat 14 508 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 24 560 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 263 Kč/m² → 17 633 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 508 Kč (rozpětí 12 304 Kč – 17 285 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 560 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 500 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
121 m (Fibichova)
Nádraží
893 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno