Pronájem bytu 4+kk 102 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 16 fotek staženo
Popis z inzerátu
Pronájem prostorného bytu 4+kk, 102 m2, v centru Jihlavy – Benešova ulice. K nastěhování od 16.9.2026. Prohlídky jsou možné od 24.8.2026.
Nabízíme k pronájmu světlý a velmi prostorný byt 4+kk o celkové výměře 102 m2 v samém srdci Jihlavy, v Benešově ulici. Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) historického cihlového domu bez výtahu. Je ideální volbou pro rodinu nebo spolubydlení díky skvělému dispozičnímu řešení. K dispozici od 16. 9. 2026.
Hlavní přednosti bytu:
Neprůchozí pokoje: Všechny ložnice mají samostatný vstup (výměra 11,6 m2, 11,5 m2, 12,8 m2).
Centrum města: Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti.
Vybavení bytu: Kuchyňská linka se spotřebiči a pračka se sušičkou v ceně.
Vlastní vytápění: Nezávislost na centrálních dodávkách tepla.
Dispozice a vybavení:
Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem (41,5 m2). Další tři pokoje jsou neprůchozí a nabízejí dostatek soukromí.
Kuchyňská linka je kompletně vybavená moderními spotřebiči (indukční varná deska, digestoř, elektrická trouba, myčka nádobí, lednice s mrazákem).
V koupelně se nachází vana, umyvadlo se skříňkou a pračka kombinovaná se sušičkou. WC je samostatné.
Šatna v bytě.
Vytápění a ohřev vody zajišťuje vlastní plynový kotel (ústřední topení). Byt má vlastní plynoměr a elektroměr, vodoměr je podružný.
Finanční podmínky:
- Měsíční nájemné: 18 000 Kč
- Zálohy na služby: 4 000 Kč (elektřina a voda- dle počtu osob)
- Vratná kauce: 18 000 Kč
- Provize RK: 18 000 Kč
Poznámka k energiím: zálohu za plyn si nájemce přepisuje přímo na sebe u dodavatele. Voda a elektřina jsou pronajímatelem pravidelně vyúčtovávány dle reálné spotřeby.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 102 m²
- Dispozice
- 4+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (3 dny)
- Prodávající
- lk-real-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
telekomunikace: Internet
topení: Ústřední plynové
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
28 m
MHD
141 m
školka
222 m
lékař
48 m
pošta
231 m
restaurace
30 m
škola
139 m
obchod
511 m
vlak
959 m
Odhad reálné ceny
21 393 Kč
rozpětí 18 398 – 23 971 Kč
· jistota 31 %
Nabídka je 16 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 20 109 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(31 nabídek do 2 km)
21 255 · váha 62 %
Model z dat
20 928 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
34 944 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 31 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 208 Kč/m² → 21 255 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 928 Kč (rozpětí 17 748 Kč – 24 933 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 34 944 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 16% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 147 m (Hradební (2))
- Nádraží
- 958 m (Jihlava město)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |