Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 91 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

1365 Pronájem udržovaného zařízeného panelového bytu 3+1 v Jihlavě, ul. Sokolovská. Byt o výměře 90,5 m2 se nachází v 1. NP zrevitalizovaného zatepleného panelového domu. K bytu přináleží větší sklep o výměře 20 m2, balkon 3 m2 a možnost užívání společného uzavřeného dvorku - zahrady o výměře 587 m2. Možnost dlouhodobého pronájmu, PENB C, volné ihned nebo od 1. 11. 2026. Orientace jihovýchod a severozápad. V blízkosti zastávka MHD, supermarkety, škola, školka, vlakové nádraží. Cena: 16.000,- Kč/měsíc + 6.000,- Kč/měs. služby + 22.000,- Kč kauce + 16.000,- Kč provize RK

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jitres

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 20 sklep

Vzdálenosti

bankomat 111 m MHD 8 m školka 233 m lékař 200 m pošta 511 m restaurace 80 m škola 144 m obchod 1094 m vlak 550 m

Odhad reálné ceny

17 843 Kč
rozpětí 15 593 – 20 564 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 10 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 772 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 18 392 · váha 62 %
Model z dat 16 309 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 29 625 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 202 Kč/m² → 18 392 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 309 Kč (rozpětí 13 831 Kč – 19 430 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 625 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Na Růžku)
Nádraží
539 m (Jihlava)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno