Pronájem bytu 1+1 48 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu výjimečný byt 1+1 na ulici Březinovy sady, který vás nadchne nejen svou polohou přímo u městských hradeb, ale i chytrým využitím prostoru. 

Byt se nachází ve 2. patře zrekonstruovaného domu, který sousedí s historickými hradbami. Z oken vás čeká výhled na areál ZOO Jihlava.
Díky vysokým stropům a dřevěné spací galerii získáváte v obývacím pokoji o velikosti 24 m² prostor navíc. Spodní část tak může plnohodnotně sloužit jako obývací zóna a pracovní kout, zatímco horní patro zůstává soukromou zónou pro odpočinek.
Součástí pronájmu je podíl na oploceném pozemku přímo u domu. Vjezd na parkovací stání zajišťuje elektrická brána na dálkové ovládání.
Interiér prošel modernizací (elektřina v mědi, voda a odpady v plastu), nová koupelna. Toaleta je samostatná s oknem. Samotný dům má novou střechu, upravenou fasádu, plastová okna i upravené společné prostory.
V kuchyni je kompletně zařízená kuchyňská linka se spotřebiči.

Nájem 11.500,-Kč/měsíc + zálohové platby na služby a energie, elektřina a plyn se přepisuje na nájemce (doporučená měsíční zálohová platba elektřina 1.000,-Kč a plyn 1.800,-Kč).

Na začátku nájemního vztahu je nutné uhradit vratnou kauci/jistotu ve výši 15.000,-Kč a platbu kanceláři 11.500,-Kč.

K bytu náleží skladovací prostor přístupný z parkovacího stání o velikosti 6 m² a sklep o velikosti 3 m².

V okolí domu je kompletní občanská vybavenost.

Byt je volný ihned.

Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání.

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (240 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-nonstop-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst parkování sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 389 m MHD 170 m školka 522 m lékař 117 m pošta 558 m restaurace 230 m škola 394 m obchod 481 m vlak 1360 m

Odhad reálné ceny

12 474 Kč

rozpětí 10 591 – 13 809 Kč · jistota 60 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 726 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 677 · váha 62 %

Model z dat 11 934 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 16 091 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 264 Kč/m² → 12 677 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 934 Kč (rozpětí 10 121 Kč – 14 218 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 11 500 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 204 m (CITYPARK)
Nádraží: 1290 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno