Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 96 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta nabízíme pronájem ateliéru 2kk určený k bydlení či pro komerční účely. Ateliér č. 210 má velikost 96,19m2 (půdorys v příloze), veškeré konstrukce jsou rekonstruované (podlahy, stěny, okna, koupelny). V ateliéru najdete kompletně vybavenou koupelnu se sprchovým koutem a kuchyňskou linku, ostatní vybavení si zajišťuje nájemce (viz vizualizace). Bezbariérový přístup je zajištěn výtahem. Celý dům prošel rozsáhlou rekonstrukcí a nabízí nové prostory v krásném místě a současně v pěší dostupnosti do centra města. V projektu Jihlavských Benátek vznikla kombinace bydlení se službami (př. ordinace praktického lékaře, taneční škola, jazyková škola, aj.). V okolí je veškerá občanská vybavenost (obchody, služby, trolej/bus, základní škola/ školka, cyklostezka, aj). Parkování pro zákazníky je řešeno rozsáhlým parkovacím pozemkem, který je součástí nemovitosti. Požadavky: 2x kauce, nájemní smlouva na dobu neurčitou s 3m výpovědní lhůtou, nelze zřídit trvalý pobyt. Cena nájmu: 13 000,-Kč (v případě plátce + DPH) Cena služeb (měsíčně bez DPH): voda 500Kč (záloha 1.osoba), vytápění 1 500Kč (záloha), úklid společ. prostor 500Kč (paušál), odpad 300Kč (paušál), elektřina spol. prostor 200Kč (paušál), výtah 200Kč (paušál), možnost parkování auto/800Kč, možnost sklepu 500Kč (paušál), elektřina – individuálně nájemce. Volné ihned

Parametry

Cena
13 000 Kč /měsíc (135 Kč/m²)
Užitná plocha
96 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rekonstrukce
2023
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 571 m MHD 214 m školka 225 m lékař 340 m pošta 970 m restaurace 340 m škola 334 m obchod 571 m vlak 1853 m

Odhad reálné ceny

19 068 Kč
rozpětí 16 725 – 22 798 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 32 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 924 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 20 125 · váha 59 %
Model z dat 16 691 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 33 431 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 20 125 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 29%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 691 Kč (rozpětí 14 155 Kč – 19 886 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 33 431 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 13 000 Kč je o 32% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
42 m (CITYPARK)
Nádraží
1508 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno