Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 74 m²

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

1401 Pronájem zařízeného panelového bytu 3+1 se zděným jádrem v Jihlavě, ul. S. K. Neumanna. Byt o výměře 74 m2 se nachází v 5. patře osmipatrového panelového domu s výtahem. V bytě zděné jádro, plastová okna, betonový zasklený balkon, 2x komora, vlastní plynové topení a ohřev vody. Byt je orientován třemi pokoji k západu a jedním k jihu. PENB C, volné ihned. Cena: 14.500,- Kč/měsíc + 5.000,- Kč/měs. služby + 19.500,- Kč kauce + 14.500,- Kč jednorázová provize RK

Parametry

Cena
14 500 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
jitres

Vzdálenosti

bankomat 1254 m MHD 304 m školka 410 m lékař 378 m pošta 544 m restaurace 666 m škola 395 m obchod 1292 m vlak 515 m

Odhad reálné ceny

16 837 Kč
rozpětí 14 584 – 19 190 Kč · jistota 46 %

Nabídka je 14 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 826 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (36 nabídek do 2 km) 17 144 · váha 62 %
Model z dat 15 939 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 24 091 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 36 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 232 Kč/m² → 17 144 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 939 Kč (rozpětí 13 517 Kč – 18 989 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 091 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
307 m (Zimní)
Nádraží
519 m (Jihlava-Staré Hory)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno