Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 41 m²

Třešť, Třešť · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný prostorný byt o dispozici 2+kk a celkové výměře 41 m², který se nachází ve 2.NP. Dispozice bytu zahrnuje vstupní chodbu, samostatný pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a WC a dále obývací pokoj s kuchyňským koutem. Kuchyň je vybavena moderními vestavěnými spotřebiči, včetně lednice s mrazákem, varné desky a trouby. Součastí ložnice je praktická vestavěná skříň poskytující dostatek úložného prostoru. Byt je k pronájmu bez vybavení, což umožňuje novým nájemníkům zařídit si interiér přesně podle vlastních představ. Energetická náročnost budovy: třída B-velmi úsporná. Umístění bytové jednotky je v ulici Nádražní, která se nachází kousek od centra města, ale i tak je v klidné lokalitě města Třešť. Součástí bytu je sklep, společná místnost s možností vyprání, sušení prádla a zastřešené venkovní posezení. Měsíční nájemné činí 11 000 kč + zálohy na služby 4 000 kč/měsíc (zálohy budou zúčtovatelné). Je požadovaná kauce ve výši 20 000 kč a provize RK též ve výši jednoho nájmu + DPH. Termín nastěhování: po domluvě s majitelem. V případě zájmu Vám zajistíme prohlídku, neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
11 000 Kč /měsíc (268 Kč/m²)
Užitná plocha
41 m²
Dispozice
2+kk
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
B
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 625 m MHD 148 m školka 902 m lékař 1227 m pošta 778 m restaurace 460 m škola 623 m vlak 264 m

Odhad reálné ceny

12 113 Kč
rozpětí 10 998 – 13 286 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 386 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 11 790 · váha 61 %
Model z dat 12 477 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 15 480 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 288 Kč/m² → 11 790 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 477 Kč (rozpětí 10 581 Kč – 14 865 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 480 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 11 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
199 m (Třešť, rozcestí k železniční stanici)
Nádraží
471 m (Třešť)
Pardubice hl. n.
131 min · 1 přestup
Praha hl. n.
147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno