Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý mezonetový byt 3+kk , který se nachází v žádané lokalitě Horní Kosov v Jihlavě, v ulici Zimní.
Byt je situován v nejvyšším podlaží bytového domu a jako poslední byt na chodbě nabízí příjemnou míru soukromí sousedí pouze s jednou bytovou jednotkou. Díky západní orientaci je interiér během dne krásně prosvětlený.
Dominantou bytu je velkorysý obývací prostor propojený s jídelnou a prostornou kuchyní.
Kuchyňská linka je vybavena indukční varnou deskou, elektrickou troubou a novou myčkou nádobí.
Byt nabízí dostatek prostoru i pro komfortní rodinné bydlení. K dispozici je koupelna s vanou i samostatným sprchovým koutem a praktické jsou také dvě oddělené toalety.
Výrazným benefitem jsou venkovní prostory lodžie a prostorná terasa.
Pro větší pohodlí jsou instalovány markýzy.
Součástí pronájmu jsou dva sklepy jeden přímo v bytě a druhý na stejném podlaží mimo byt.
K bytu náleží také garážové stání ve vnitřní garáži. V domě jsou k dispozici dva výtahy a jeho součástí je oplocené dětské hřiště určené výhradně obyvatelům domu, se vstupem na klíč.
Nábytek zobrazený na fotografiích zůstává součástí pronájmu.
Lokalita nabízí výbornou občanskou vybavenost i dopravní dostupnost. Přímo před domem se nachází zastávka MHD, naproti domu mateřská a základní škola. V blízkosti je také Nemocnice Jihlava, obchody, služby a dostatek zeleně pro volný čas a odpočinek.
Cena nájmu je uvedena bez záloh na služby a energie, jejichž výše se stanoví podle počtu osob, dále se hradí vratná kauce a poplatek kanceláři.
V případě jakýchkoli dotazů mne neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 23 000 Kč
/měsíc
(192 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 120 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026
(4 dny)
- Prodávající
- makleri-z-vaseho-kraje
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
Vzdálenosti
bankomat
1061 m
MHD
35 m
školka
136 m
lékař
237 m
pošta
287 m
restaurace
818 m
škola
86 m
obchod
1292 m
vlak
797 m
Odhad reálné ceny
23 286 Kč
rozpětí 21 390 – 25 129 Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 1 %
pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními):
21 889 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(12 nabídek do 2 km)
24 003 · váha 66 %
Model z dat
20 901 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
41 110 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 12 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 200 Kč/m² → 24 003 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 6%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 901 Kč (rozpětí 17 726 Kč – 24 901 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 41 110 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 23 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to,
co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo,
věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 29 m (Zimní)
- Nádraží
- 801 m (Jihlava-Staré Hory)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze
skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ),
autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač
spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut
za přestup a chůzí 5 km/h.