Pronájem bytu 2+kk 48 m²

Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný a moderní byt 2+kk o velikosti 48 m², který se nachází v oblíbeném rezidenčním projektu Kaskáda Jihlava – Horní Kosov.

Byt je situován ve 2. nadzemním podlaží (2. NP) moderního bytového domu s výtahem. K bytu náleží také balkon, který nabízí příjemný prostor pro ranní kávu nebo večerní posezení, a sklepní kóje pro uložení věcí.

Byt se momentálně dokončuje, aby byl pro svého nového nájemníka připraven v moderním a příjemném standardu. Součástí bude také nová kuchyňská linka s vestavnými spotřebiči: indukční varná deska, elektrická trouba, digestoř, mikrovlnná trouba a lednice s mrazákem.

Dispozice 2+kk nabízí velmi příjemné a praktické bydlení. Byt je vhodný zejména pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní bydlení v klidné lokalitě s výbornou dostupností do centra Jihlavy.

Nájemné: 16.000 Kč/měsíc
Zálohy na služby a energie: 3.000 Kč/měsíc ( dle počtu lidí )
Vratná kauce: 30.000 Kč
Provize RK: 16 000 Kč

Kaskáda Jihlava nabízí příjemné moderní bydlení

Rezidenční projekt se nachází v klidné části Jihlavy s dobrou dostupností do centra města i kompletní občanské vybavenosti. V blízkosti najdete obchody, služby, školu, školku i možnosti pro sport a relaxaci.

Pokud hledáte moderní, pohodlné a praktické bydlení v novostavbě, může být právě tento byt ideální volbou.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (333 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
PENB: B
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 81.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 86 m MHD 51 m školka 246 m lékař 168 m pošta 137 m restaurace 97 m škola 185 m obchod 390 m vlak 1042 m

Odhad reálné ceny

14 528 Kč

rozpětí 12 625 – 16 490 Kč · jistota 61 %

Nabídka je 10 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 656 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 013 · váha 62 %

Model z dat 15 205 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 18 566 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 292 Kč/m² → 14 013 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 205 Kč (rozpětí 12 895 Kč – 18 115 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 566 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 48 m (Masarykovo náměstí horní)
Nádraží: 1039 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno