Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 55 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem nového bytu v rezidenci „U Dubu“ s dispozicí 2+kk s balkonem 5m2 v atraktivní lokalitě - moderní bydlení, vysoká bezpečnost, nízkoenergetická třída, možnost využití soukromého parkování, výtah. Bytová jednotka se nachází v 1. NP, disponuje zádveřím (7,83 m2), koupelnou se sprchovým koutem a WC (4,99 m2), obývacím pokojem s jídelnou a kuchyní (23,15 m2), ložnicí (13,1 m2), skladem (5, 83 m2) a balkónem (4,80m2) do vnitrobloku. Součástí je nová kuchyňská linka včetně spotřebičů (indukce, lednice, mrazák, myčka). K bytu náleží i možnost využívat společné prostory k uskladnění kol či kočárku a dále je možné využít privátní parkovací stání ve vnitrobloku domu (zahrnuto již v ceně nájmu). Jde o jednu z nejvyhledávanějších lokalit k bydlení v Jihlavě, okolí nabízí veškerou občanskou vybavenost (školy, školky, služby, obchody, zdravotnická zařízení, parky, cyklostezky, dětská hřiště, MHD, aj.). Budova byla postavena v souladu s moderními trendy a nároky na vyšší standardy. Nájem: 15 500Kč/měsíc Zálohy - služby: 2 000Kč/měsíc + záloha na elektrickou energii individuálně s dodavatelem (cca 1 500Kč/měsíc). Majitel preferuje dlouhodobý pronájem a požaduje předem vratnou kauci ve výši 2 nájmů + 1 nájem činí provize RK (+DPH), bez domácích zvířat, zákaz kouření v interiéru. Volný: od 1. 10. 2026. Pro další dotazy a termín prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
15 500 Kč /měsíc (282 Kč/m²)
Užitná plocha
55 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování

Vzdálenosti

bankomat 153 m MHD 44 m školka 274 m lékař 134 m pošta 334 m restaurace 336 m škola 289 m obchod 1194 m vlak 1044 m

Odhad reálné ceny

16 235 Kč
rozpětí 13 609 – 18 391 Kč · jistota 64 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 261 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 16 203 · váha 61 %
Model z dat 16 071 · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 20 406 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 295 Kč/m² → 16 203 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 16 071 Kč (rozpětí 13 629 Kč – 19 146 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 20 406 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 15 500 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
61 m (Nemocnice Jihlava)
Nádraží
1052 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno