Pronájem bytu 2+kk 45 m²
Třešť, Třešť · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu moderní a světlý byt 2+kk o výměře 45 m² v novostavbě v oblíbené lokalitě na ulici Nádražní v Třešti.
Byt je situován v novém bytovém domě a poskytuje komfortní a úsporné bydlení ideální pro jednotlivce, pár nebo jako startovací bydlení.
Dispozice a vybavení:
Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Prostorná místnost s novou kuchyňskou linkou a spotřebiči, nabízející dostatek místa pro obývací i jídelní část.
Ložnice: Samostatný, neprůchozí pokoj zajišťující dostatek soukromí a klidu.
Koupelna s WC: Moderní sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo a připojení na pračku.
Předsíň: Praktický vstupní prostor s možností umístění vestavné skříně či věšákové stěny.
Komora. Výhodou je komora na patře, kam se dají uložit sezónní věci.
Standardy a výhody:
Novostavba – nízkoenergetické bydlení a nízké provozní náklady.
Moderní materiály, kvalitní podlahy a koupelnové vybavení.
Výborná dostupnost do centra města i na vlakové a autobusové nádraží.
Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí (obchody, služby, restaurace).
Možnost parkovat na veřejných místech před domem nebo možnost pronájmu soukromého parkovacího stání nebo garáže za domem.
Finanční podmínky:
Nájemné: 13 400 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 1073 / měsíc ( voda, úklid a osvětlení společných prostor)
Elektřina: Převádí se přímo na nájemníka
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 18150kč
Máte zájem o prohlídku?
Pokud vás tato nabídka zaujala, zavolejte mi na 732648072.
Rád vám byt osobně ukážu a probereme všechny detaily.
Parametry
- Cena
- 13 400 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 45 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- j-m-reality-finance
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
energetika: 0.28
garáž
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
počet garáží: 8
příjezdová cesta: Asfaltová
telekomunikace: Internet
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
725 m
MHD
118 m
školka
999 m
lékař
1275 m
pošta
873 m
restaurace
578 m
škola
724 m
vlak
170 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
13 400 Kč
298 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 987 Kč
11 855 – 14 250 Kč
Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 59 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(19 nabídek do 2 km)
11 931 · váha 63 %
Model z dat
14 929 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
16 927 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 265 Kč/m² → 11 931 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 929 Kč (rozpětí 12 745 Kč – 17 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 16 927 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 123 m (Třešť, rozcestí k železniční stanici)
- Nádraží
- 174 m (Třešť)
- Brno hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 127 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 148 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 199 min · 1 přestup
- Liberec
- 202 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 204 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 207 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |