Pronájem bytu 2+kk 45 m²

Třešť, Třešť · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu moderní a světlý byt 2+kk o výměře 45 m² v novostavbě v oblíbené lokalitě na ulici Nádražní v Třešti.

Byt je situován v novém bytovém domě a poskytuje komfortní a úsporné bydlení ideální pro jednotlivce, pár nebo jako startovací bydlení.

Dispozice a vybavení:

Obývací pokoj s kuchyňským koutem: Prostorná místnost s novou kuchyňskou linkou a spotřebiči, nabízející dostatek místa pro obývací i jídelní část.

Ložnice: Samostatný, neprůchozí pokoj zajišťující dostatek soukromí a klidu.

Koupelna s WC: Moderní sprchový kout, umyvadlo, zrcadlo a připojení na pračku.

Předsíň: Praktický vstupní prostor s možností umístění vestavné skříně či věšákové stěny.

Komora. Výhodou je komora na patře, kam se dají uložit sezónní věci.


Standardy a výhody:

Novostavba – nízkoenergetické bydlení a nízké provozní náklady.
Moderní materiály, kvalitní podlahy a koupelnové vybavení.
Výborná dostupnost do centra města i na vlakové a autobusové nádraží.
Veškerá občanská vybavenost v blízkém okolí (obchody, služby, restaurace).
Možnost parkovat na veřejných místech před domem nebo možnost pronájmu soukromého parkovacího stání nebo garáže za domem.


Finanční podmínky:

Nájemné: 13 400 Kč / měsíc
Zálohy na služby: 1073 / měsíc ( voda, úklid a osvětlení společných prostor)
Elektřina: Převádí se přímo na nájemníka
Vratná kauce: 20 000 Kč
Provize RK: 18150kč

Máte zájem o prohlídku?
Pokud vás tato nabídka zaujala, zavolejte mi na 732648072.
 Rád vám byt osobně ukážu a probereme všechny detaily.

Parametry

Cena: 13 400 Kč /měsíc (298 Kč/m²)
Užitná plocha: 45 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 2023
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: j-m-reality-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V energetika: 0.28 garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst počet garáží: 8 příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 725 m MHD 118 m školka 999 m lékař 1275 m pošta 873 m restaurace 578 m škola 724 m vlak 170 m

Odhad reálné ceny

12 883 Kč

rozpětí 11 792 – 14 277 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 110 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 12 005 · váha 62 %

Model z dat 14 158 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 696 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 267 Kč/m² → 12 005 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 7%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 158 Kč (rozpětí 12 007 Kč – 16 868 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 16 696 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 13 400 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Třešť, rozcestí k železniční stanici)
Nádraží: 174 m (Třešť)
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno