Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 74 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme vám k pronájmu krásný byt 3+1 s balkonem nacházející se v 2. patře bytového domu v Jihlavě, ulice U Hřbitova (bez výtahu). Byt o výměře cca 74 m2 je vybavený dle foto (pračka není). K bytu náleží sklep na chodbě a sklepní kóje v přízemí. Měsíční nájemné činí 16.900,- Kč, platí se nájem dopředu, kauce činí 33.800,- Kč, zálohy pro 2 osoby cca 3.700,- Kč vč. elektřiny, internetu a internetové TV (zálohy při 4 osobách cca 4.500,- Kč) a odměna RK činí nájem + DPH. Volné ihned. Těším se na vás na prohlídce.

Parametry

Cena
16 900 Kč /měsíc (228 Kč/m²)
Užitná plocha
74 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
sting-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 164 m školka 165 m lékař 413 m pošta 761 m restaurace 509 m škola 372 m obchod 1354 m vlak 1386 m

Odhad reálné ceny

16 065 Kč
rozpětí 13 935 – 18 702 Kč · jistota 50 %

Nabídka je 5 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 101 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 15 944 · váha 61 %
Model z dat 15 920 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 22 660 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 15 944 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 920 Kč (rozpětí 13 502 Kč – 18 967 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 22 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 900 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
163 m (U Hřbitova)
Nádraží
1392 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno