Pronájem bytu 2+1 55 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

K pronájmu máme pěkný byt v posledním patře zděného bytového domu s výtahem. Byt je samozřejmě vybaven kuchyňskou linkou se spotřebiči. V jednom z pokojů je velká vestavěná skříň, v předsíni je další velká vestavěná skříň, dále malá skříňka a věšáky.
Z dalšího pokoje je vstup na velkou zasklenou lodžii, orientovanou na jihozápad.
K dispozici také sklep a společné prostory v přízemí.
Dům nabízí v svém zákoutí dvorek pro odpočinek a oplocený dětský koutek. V blízkosti je park pro vycházky.
K uvedené ceně je třeba připočítat zálohy na energie a služby ve výši 5.000,- Kč. Zálohy budou v termínu ročního vyúčtování jednotlivých dodavatelů řádně zúčtovány. 
Je požadována vratná kauce ve výši 28.000,- Kč.
K dispozici od 1. 9. 2026

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (255 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 423 m MHD 141 m školka 250 m lékař 108 m pošta 818 m restaurace 212 m škola 250 m obchod 984 m vlak 1453 m

Odhad reálné ceny

14 492 Kč

rozpětí 12 287 – 16 335 Kč · jistota 55 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 623 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 864 · váha 61 %

Model z dat 13 636 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 19 031 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 270 Kč/m² → 14 864 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 636 Kč (rozpětí 11 564 Kč – 16 245 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 19 031 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 113 m (Horní Kosov, Za Prachárnou)
Nádraží: 1470 m (Jihlava-Staré Hory)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno