Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 46 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

V zastoupení klienta nabízíme pronájem bytové jednotky 2KK ve 3.NP. Jednotka má 46m2, má kompletně vybavenou koupelnu se sprchovým koutem a kuchyňskou linku, ostatní vybavení si zajišťuje nájemce. Bezbariérový přístup je zajištěn výtahem. Polyfunkční dům nabízí obchodní prostory v žádané lokalitě a zároveň v pěší dostupnosti do centra města. V blízkém okolí je veškerá občanská vybavenost - obchody, služby, trolej/bus, základní škola/ školka, cyklostezka, aj. Požadavky: 2x kauce (18 000,-Kč), nájemní smlouva na dobu neurčitou s 3m výpovědní lhůtou, zákaz kouření v interiéru, nejsou povolené psi. . Cena nájmu: 9 000,-Kč (v případě plátce + DPH) Provize rk - 10 890,-Kč (9 000,-Kč nájmné + dph 21%) Cena služeb (měsíčně bez DPH): voda 500Kč (záloha 1.osoba), vytápění elektřinou psané na nájemce, společné elektro (výtah, světla) rozúčtování dle skutečnosti. Volné k nastěhování 1.9.2026

Parametry

Cena
9 000 Kč /měsíc (196 Kč/m²)
Užitná plocha
46 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
horak-vetchy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 120V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 86 m školka 235 m lékař 338 m pošta 639 m restaurace 318 m škola 188 m obchod 1209 m vlak 1211 m

Odhad reálné ceny

12 971 Kč
rozpětí 11 465 – 14 751 Kč · jistota 72 %

Nabídka je 31 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 192 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 859 · váha 63 %
Model z dat 13 040 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 15 420 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 280 Kč/m² → 12 859 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 19%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 040 Kč (rozpětí 11 059 Kč – 15 536 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 15 420 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 9 000 Kč je o 31% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
89 m (Žižkova)
Nádraží
1216 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno