Pronájem bytu 1+1 36 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k pronájmu kompletně a velmi pečlivě zrekonstruovaný byt 1+1 o velikosti 36 m² (plus balkon a sklep), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu s výtahem v žádané lokalitě Jihlava – U Hřbitova.

Byt prošel kompletní rekonstrukcí navrženou ve spolupráci s interiérovou designérkou a je laděn do moderního nadstandardního stylu. Najdete zde kuchyňskou linku vyrobenou na míru od truhláře, kvalitní vinylové podlahy a elegantní italské obklady v koupelně.

Po kompletní rekonstrukci nebyl byt dosud obýván – jedná se tedy o zcela nový, nepoužitý interiér.

V rámci rekonstrukce byly provedeny nové rozvody elektřiny a vody, omítky, podhledy, podlahy, stejně jako zcela nová koupelna a kuchyň. Instalovány byly nové interiérové i vstupní dveře. Součástí vybavení jsou také nové závěsy, záclony a rolety, takže je byt připraven k okamžitému nastěhování.

Velkým benefitem je plně vybavená kuchyň s novými vestavnými spotřebiči – lednicí, myčkou, troubou, mikrovlnnou troubou a sklokeramickou varnou deskou.

Byt působí velmi klidně a vzdušně a nabízí příjemný výhled z balkonu do zeleně a okolního parku. K bytu náleží také sklepní kóje a možnost parkování před domem.

Dům je zateplený, udržovaný a vybavený výtahem. Lokalita nabízí klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města i kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti.

Nájemné činí 14 000 Kč měsíčně + zálohy na energie.

Vratná kauce je 30 000 Kč.

Byt je ihned k nastěhování a je určen pro dlouhodobý pronájem. Preferuji nájemníky bez domácích mazlíčků. Byt je nekuřácký – kouření v bytě není dovoleno.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (389 Kč/m²)
Užitná plocha: 36 m²
Dispozice: 1+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 1 sklep

Vzdálenosti

bankomat 195 m MHD 164 m školka 165 m lékař 413 m pošta 761 m restaurace 509 m škola 372 m obchod 1354 m vlak 1386 m

Odhad reálné ceny

10 483 Kč

rozpětí 9 376 – 11 861 Kč · jistota 80 %

Nabídka je 34 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 9 854 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 10 274 · váha 63 %

Model z dat 10 804 · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 11 604 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 285 Kč/m² → 10 274 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 804 Kč (rozpětí 9 162 Kč – 12 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 11 604 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 34% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 163 m (U Hřbitova)
Nádraží: 1392 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno