Pronájem bytu 3+1 76 m²

Telč, Telč-Štěpnice · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Se souhlasem majitele Vám nabízíme k pronájmu byt o dispozici 3+1 nacházející se na adrese Jana Žižky v Telči. Byt je možné pronajmout plně vybavený, nebo zcela bez vybavení dle preferencí podnájemníka.
Dispozice bytu nabízí praktické a pohodlné bydlení, jeho součástí je také samostatná úklidová místnost, která poskytuje dostatek úložného prostoru. K bytu náleží sklep. Byt je vhodný pro rodinu, pár i jednotlivce, kteří hledají klidné bydlení v příjemné lokalitě.
Měsíční nájemné činí 15.000,- Kč, zálohy na energie a služby jsou ve výši cca 6.000,- Kč měsíčně, dle počtu osob. Při podpisu smlouvy se skládá vratná kauce ve výši 15.000,- Kč + provize RK. Elekřina se přepisují na nájemníka. 
Pomůžeme Vám sjednat pojištění domácnosti a odpovědnosti.
V případě jakýchkoli dotazů mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 14 500 Kč /měsíc (191 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (65 dní)
Prodávající: makleri-z-vaseho-kraje

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení a kanceláře sklep topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 424 m MHD 283 m školka 138 m lékař 481 m pošta 684 m restaurace 286 m škola 361 m obchod 493 m vlak 846 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
16.10.2026	14 500 Kč	-3.3 %
24.08.2026	15 000 Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

14 500 Kč

191 Kč/m²

Odhad reálné ceny

12 282 Kč

10 926 – 13 656 Kč

Nabídka je 18 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -4 %).

Jistota odhadu 21 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 11 344 · váha 43 %

Model z dat 12 661 · váha 55 %

Cenová hladina (cr) 22 863 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (43% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 149 Kč/m² → 11 344 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
Model naučený z dat (55% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 661 Kč (rozpětí 10 812 Kč – 14 663 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 22 863 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 18% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 272 m (Telč, kino)
Nádraží: 874 m (Telč)
Brno hl. n.: 145 min · 1 přestup
České Budějovice: 146 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 155 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 172 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 207 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 226 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 226 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 228 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

16.10.2026	zlevněno 15 000 → 14 500
24.08.2026	přidáno