Nemovitosti

Pronájem bytu 3+1 91 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu pěkný a udržovaný byt 3+1 o výměře 90,5 m² s balkonem a velkorysou společnou zahradou. Byt se nachází v 1. NP panelového domu (bez výtahu), který v roce 2025 prošel rekonstrukcí a zateplením. K bytu náleží samostatná sklepní místnost o výměře 18,3 m². Nájemníci mohou využívat společnou sušárnu a pračku. Vedle domu se nachází velké parkoviště. Byt je aktuálně kompletně vybaven – v kuchyni najdete volně stojící lednici, plynový sporák s troubou a digestoří a mikrovlnnou troubu. Do bytu je zaveden optický internet. V současnosti se v bytě chystá rekonstrukce koupelny a WC. Byt bude k nastěhování od 1. 11. 2026.

Parametry

Cena
16 000 Kč /měsíc (176 Kč/m²)
Užitná plocha
91 m²
Pozemek
587 m²
Dispozice
3+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rekonstrukce
2025
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
realitni-kancelar-michalek-partners

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plocha sklepa (m²): 20 plocha zahrady (m²): 587 plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 454 m MHD 41 m školka 202 m lékař 689 m pošta 903 m restaurace 436 m škola 267 m obchod 597 m vlak 818 m

Odhad reálné ceny

18 876 Kč
rozpětí 16 473 – 21 702 Kč · jistota 26 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 744 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (23 nabídek do 2 km) 19 548 · váha 62 %
Model z dat 17 093 · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 31 487 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 23 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 19 548 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 093 Kč (rozpětí 14 496 Kč – 20 364 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 31 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
20 m (Na Růžku)
Nádraží
539 m (Jihlava)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno