Pronájem bytu 3+kk 55 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 9 fotek staženo

Popis z inzerátu

Pronájem kompletně zrekonstruovaného bytu 3+kk nedaleko centra města, ulice U Hřbitova, Jihlava. 
Jedná se o kompletně zrekonstruovanou bytovou jednotku 3+kk v panelovém bytovém domě nedaleko centra města. Byt se nachází v přízemí tohoto domu s přímým výhledem do zeleně a na přilehlé dětské hřiště. 

V bytě je umístěna také nová kuchyňská linka na míru včetně vestavných spotřebičů. 
K bytu také patří sklepní kóje. 

Na začátku nájemního vztahu se platí 4x 16.000,-Kč (32.000,-Kč je vratnou jistotou, 16.000,-Kč je platba kanceláři a 16.000,-Kč je platba prvního nájemného) + záloha na spotřebu energií. 
Byt bude připraven k nastěhování od 01.09.2026. Bližší informace Vám rádi poskytneme při osobním jednání.

Parametry

Cena: 16 000 Kč /měsíc (291 Kč/m²)
Užitná plocha: 55 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: 1-nonstop-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet topení: Lokální plynové, Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 283 m MHD 291 m školka 99 m lékař 546 m pošta 889 m restaurace 599 m škola 425 m obchod 1333 m vlak 1494 m

Odhad reálné ceny

14 681 Kč

rozpětí 12 331 – 16 945 Kč · jistota 63 %

Nabídka je 9 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 800 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 14 639 · váha 60 %

Model z dat 14 550 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 18 437 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 266 Kč/m² → 14 639 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 550 Kč (rozpětí 12 340 Kč – 17 335 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 437 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 16 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 159 m (U Hřbitova)
Nádraží: 1340 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno