Nemovitosti

Pronájem bytu 2+kk 66 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme zánovního zděného bytu 2+kk s prostorným balkónem a parkovacím stáním u centra krajského města Jihlavy. Byt se nachází ve druhém patře zánovního bytového domu v exkluzivním projektu \"Rezidence Vrchlického\". Jedná se o kompletně novou bytovou jednotku - při výstavbě byly použity moderní materiály a důkladné zateplení. Dispozice bytu nabízí obytnou místnost s kuchyňským koutem včetně spotřebičů, ložnici/pokoj, koupelnu se sprchovým koutem a WC a vstupní chodbu. Na zmíněný balkón se dá vstoupit z obou obytných místností bytu. K bytu ještě náleží sklepní kóje, která je umístěná v přízemí domu. Součástí nájmu je také parkovací stání v podzemních garážích domu. Nájemné je stanoveno částkou 16.500,-Kč včetně parkovacího stání + poplatky za služby. Nastěhování bude možné od 01.09.2026. Na začátku nájemního vztahu se platí 33.000,-Kč vratná kauce, 16.500,-Kč nájemné na první měsíc bydlení a 16.500,-Kč platba kanceláři. Bližší informace Vám velice rádi poskytneme při osobním jednání.

Parametry

Cena
16 500 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha
66 m²
Dispozice
2+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
2022
Podlaží
5
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
1-nonstop-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 367 m MHD 46 m školka 417 m lékař 337 m pošta 390 m restaurace 78 m škola 294 m obchod 1110 m vlak 846 m

Odhad reálné ceny

18 061 Kč
rozpětí 15 451 – 20 155 Kč · jistota 56 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 16 978 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 18 098 · váha 62 %
Model z dat 17 664 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 24 487 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 274 Kč/m² → 18 098 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 664 Kč (rozpětí 14 981 Kč – 21 045 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 487 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 16 500 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
107 m (Nemocnice Jihlava)
Nádraží
1118 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.
112 min · 1 přestup
Praha hl. n.
128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno