prodej domu 14 m² s pozemkem 566 m²
Znojmo · okres Znojmo · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
ZNOJMO - MALÝ ELEGÁN, Tiny House 14 m² Malý Elegán – Tiny House pro ty, kteří chtějí žít jednodušeji, krásněji a vědoměji Představte si probuzení v dřevěném objetí, když slunce prosvítá mezi stromy a vy si vaříte kávu s nádherným výhledem do zeleně. Žádné zbytečnosti. Jen to podstatné. A všechno má své místo. Malý Elegán je kompaktní, plně vybavený tiny house o obytné ploše 12,2 m² (zastavěná 16 m²) ideální pro pár nebo pro jednoho člověka, který touží po klidu, kvalitě a svobodě. ️ Co všechno je v ceně? • Kuchyně: plnohodnotná kuchyňská linka, indukční deska, dřez, lednice • Koupelna: kompletně vybavená (sprcha, WC, bidetová sprcha), vyhřívaná podlaha • Vytápění & komfort: krb na dřevo s komínem , klimatizace s tepelným čerpadlem (topení i chlazení) ️️ • Šatní stěna + spousta úložného prostoru • Terasa 10 m² s úchvatným výhledem Venkovní úpravy v ceně: štěrková příjezdová cesta plot s bránou krásný trávník hotové terénní úpravy Pozemek: 566 m² v klidné lokalitě Znojma (směr Kuchařovice) s krásným výhledem Pozemky již připraveny k výstavbě, připojení na elektřinu, vodu a septik. Možnost výběru ze 4 parcel. Domek je lehký (3,5 t), rozměry 2,95 × 4 × 4 m, výška stropu 2,3 m. Po uzavření smlouvy předáme do 12 měsíců Pro koho je Malý Elegán? Pro ty, kteří už nechtějí velký dům plný věcí, ale příjemné útočiště, kde se opravdu žije Pro milovníky přírody, glampingu, víkendových úniků nebo trvalého bydlení v menším měřítku. Krásně voní dřevem. Skvěle drží teplo v zimě i chlad v létě. A především – dává prostor pro život, který má smysl. Pokud cítíte, že by vám takový život vyhovoval, ozvěte se. Rádi vám Malého Elegána ukážeme osobně, máme VZOROVÝ DŮM. Malý Elegán – protože méně může být mnohem víc. ️
Parametry
- Cena
- 2.63 mil. Kč (187857 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 14 m²
- Pozemek
- 566 m²
- Konstrukce
- dřevěná
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- My Dva Reality
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 1
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: novostavba
Číslo zakázky: IDNES-02970
Odhad reálné ceny
1.95 mil. Kč
rozpětí 1.62 mil. – 2.38 mil. Kč
· jistota 14 %
Nabídka je 35 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.84 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(3 nabídek do 45 km)
2.61 mil. · váha 16 %
Model z dat
2.52 mil. · váha 29 %
Náklady na stavbu
1.54 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
653 333 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (16% váhy): 3 podobných nabídek do 45 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 186 516 Kč/m² → 2.61 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
- Model naučený z dat (29% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.52 mil. Kč (rozpětí 1.82 mil. Kč – 3.51 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (51% váhy): postavit to znovu by stálo 0.45 mil. Kč (50 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 0.27 mil. Pozemek 566 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 1.35 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 1.54 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 653 333 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 2.63 mil. Kč je o 35% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 657 m
- Nádraží
- 967 m
- Pardubice hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 208 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |