Pronájem bytu 2+1 56 m²

Jihlava, Horní Kosov · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem zrekonstruovaného a zařízeného dvoupokojového bytu. Jedná se o byt v posledním čtvrtém patře panelového domu na sídlišti Horní Kosov. Zařízení bytu není jen kuchyňská linka se všemi moderními spotřebiči, ale také obývací pokoj s nábytkem nebo ložnice s manželskou postelí a matracemi. 

Budova má zateplený plášť a střechu, v rámci revitalizace domu proběhlo také osazení novými balkony.

Byt je vhodný například pro mladý pár, který se chce osamostatnit, dvojici začínající v novém zaměstnání, zkrátka pro takové nájemníky, kteří chtějí přijít a okamžitě bydlet.

K ceně pronájmu je nutné přičíst zálohy za spotřebované energie ve výši 3.766,- Kč + elektřina, která bude přepsána na nájemníka.

Je vyžadována kauce ve výši dvou měsíčních nájmů. Byt je připravený k nastěhování od 1. 10. 2026.

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (250 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: swiss-life-select-reality

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení sklep topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 1120 m MHD 103 m školka 76 m lékař 211 m pošta 94 m restaurace 960 m škola 125 m obchod 1111 m vlak 1001 m

Odhad reálné ceny

13 240 Kč

rozpětí 11 508 – 15 077 Kč · jistota 59 %

Nabídka je 6 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 12 445 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (39 nabídek do 2 km) 12 724 · váha 62 %

Model z dat 13 924 · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 17 148 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 39 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 227 Kč/m² → 12 724 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 924 Kč (rozpětí 11 808 Kč – 16 589 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 17 148 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 37 m (Škola Jarní)
Nádraží: 935 m (Jihlava-Staré Hory)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno