Pronájem bytu 3+1 80 m²

Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 19 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu byt 3+1 80m2 s velkým balkónem a s vlastním parkovacím místem v uzavřeném dvoře v centru Jihlavy. Bez provize RK. Volný od 1.9.26. po zaplacení částky 60tis.Kč.

Dům se nachází na ul. Jana Masaryka v těsné blízkosti jihlavského gymnázia a střední průmyslové školy. Nesmírnou výhodou je uzavřený dvůr přiléhající k domu, kde lze v rámci každého bytu  zaparkovat jedno vozidlo.

Prostorný a světlý byt se nachází ve 3.patře bez výtahu. Prošel kompletní rekonstrukcí, kdy byla změněná a vylepšená dispozice bytu, díky čemu vznikl velkorysý obývací pokoj situovaný na jih, dva pěkné pokoje a malá kuchyň, která slouží pouze na vaření. Lakované masivní dubové parkety dodávají bytu útulnou atmosféru. Pokoje jsou vybavené vestavěnými skříněmi.
Vytápění a ohřev vody je řešeno plyn. kotlem.
Součástí bytu je také balkón o ploše 6m².

Byt se nachází v obchodní zástavbě, která nabízí skvělou dostupnost obchodů, služeb a veřejné dopravy. Parkování je zajištěno přímo u domu v uzavřeném dvoře, čímž se vyhnete problémům s hledáním parkovacího místa. K bytu náleží také sklep a společná kolárna.

Nájem činí 18.000 Kč za měsíc, zálohy za energie 6.000Kč. Vratná kauce je stanovena na částku 36.000 Kč. Velkou výhodou je, že nájemce neplatí provizi za zprostředkování pronájmu. Nastěhování je možné od 1.09.2026.

Energetická třída bytu je uvedená G, neboť vlastník nemá zatím zpracovaný PENB. 
Pokud se Vám byt líbí, zavolejte o nezávaznou prohlídku. Rádi Vás bytem provedeme.

Parametry

Cena: 18 000 Kč /měsíc (225 Kč/m²)
Užitná plocha: 80 m²
Dispozice: 3+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stavebni-firma-starkon

Vybavení a sítě

doprava: MHD okolí: Bydlení a kanceláře parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 3 sklep telekomunikace: Internet

Vzdálenosti

bankomat 132 m MHD 101 m školka 140 m lékař 297 m pošta 239 m restaurace 87 m škola 96 m obchod 745 m vlak 673 m

Odhad reálné ceny

18 514 Kč

rozpětí 15 850 – 21 889 Kč · jistota 28 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 17 403 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 19 141 · váha 59 %

Model z dat 17 003 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 29 325 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 239 Kč/m² → 19 141 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 30%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 003 Kč (rozpětí 14 419 Kč – 20 257 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 29 325 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 101 m (Dům kultury)
Nádraží: 670 m (Jihlava město)
Pardubice hl. n.: 112 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 128 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno