Pronájem bytu 1+kk 27 m²

Třešť, Třešť · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

K dlouhodobému pronájmu byt 1+kk v novém bytovém domě v Třešti u Jihlavy. K nastěhování od 01.09.2026 po složení částky 25.000,-Kč. Bez provize RK!!! Pronájem přímo od vlastníka.

Byt se nachází ve 3.NP nového byt. domu s výtahem na ul. Nádražní v Třešti. Skládá se z malé předsíně, z koupelny s umyvadlem, sprch. koutem a WC. Příchozí zaujme pokoj zakončený velkým francouzským oknem s izolačním 3-sklem, díky kterému je v místnosti dostatek světla a sluníčka. V pokoji je kuch. linka s el. 2-plotýnkovým vařičem, el. troubou, odsavačem par a dřezem na nádobí. Jiný nábytek ani pračka ani lednice v bytě nejsou. K bytu patří pěkný balkón a komora na patře 3m2. V bytě je zavedený optický kabel na internet.

Nájemné je 8.500Kč + 4000Kč zálohy za služby, vratná kauce 25.000Kč, kterou lze rozdělit do několika měsíců:
1. Při nastěhování zaplatí nájemník nájem a zálohy za energie na září 12.500Kč a polovinu vratné kauce 12.500Kč = dohromady 25.000Kč. 
2. V říjnu zaplatí nájemník nájem na říjen 12.500,-Kč a druhou polovinu vratné kauce ve výši 12.500Kč = 25.000Kč, čímž bude vratná kauce zaplacená.

Vedle domu je vlaková zastávka, odkud se pohodlně dostanete vlakem do Jihlavy nebo do sousední Telče. Zastávka autobusu je také nedaleko domu. 
Třešť nabízí klidný život s komfortem většího města, kdy obchody mají otevřeno i o víkendu. Je zde plno obchodů, restaurace, pizzerie, poliklinika...V okolí Třeště je krásná příroda s mnoha cyklostezkami. Zachovalé lesy jsou rájem houbařů.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (296 Kč/m²)
Užitná plocha: 27 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Rok stavby: 2024
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: stavebni-firma-starkon

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 725 m MHD 118 m školka 999 m lékař 1275 m pošta 873 m restaurace 578 m škola 724 m vlak 170 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
27.08.2026	8 000 Kč	-5.9 %
24.08.2026	8 500 Kč

Odhad reálné ceny

9 390 Kč

rozpětí 8 285 – 10 384 Kč · jistota 67 %

Nabídka je 15 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 8 827 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 8 829 · váha 58 %

Model z dat 10 138 · váha 40 %

Cenová hladina (cr) 10 543 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (58% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 327 Kč/m² → 8 829 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
Model naučený z dat (40% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 138 Kč (rozpětí 8 598 Kč – 12 079 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 25232 nabídek stejného druhu → 10 543 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 123 m (Třešť, rozcestí k železniční stanici)
Nádraží: 174 m (Třešť)
Pardubice hl. n.: 131 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 147 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

27.08.2026	zlevněno 8 500 → 8 000
24.08.2026	přidáno