prodej domu 138 m² s pozemkem 250 m²
Stanoviště · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
0 z 9 fotek staženo
Popis z inzerátu
Rodinný dům ihned k nastěhování Hledáte klidné místo k bydlení nebo k rekreaci v blízkém okolí Velké Bíteše či Brna? V obci Stanoviště máme pro Vás dům po rekonstrukci s menší předzahrádkou, odkud je rychlé spojení do Bíteše na dálnici D1 cca 7 km, nebo do Brna cca 32 km. Co o nemovitosti víme • Celková plocha nemovitosti je cca 250m². Nachází se v klidné ulici. • V předzahrádce je umístěna zastřešená terasa – cca 12m², kde oceníte soukromí. • Za domem je využitá druhá terasa s menším skleníkem. • Dům má zastavěnou plochu cca 118 m² a je částečně podsklepen. • Dispozice je v 1.NP je byt. jednotka 3+KK + koupelna + WC a v 2.NP je 1.pokoj s šatnou (nutné dokončit) + na půdě je možnost dalších úložných prostorů. • Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v r. 2022 – např. je zde nová kuchyň, zvětšená koupelna se sprchovým koutem. Dále jsou zde nová okna, podlahy, rozvody elektřiny adt. • Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem. Elektřina je v mědi. • Nemovitost je napojena na obecní vodu, plyn, elektřinu a kanalizaci. • Jednou z výhod je i elektrické otvírání vrat. Základní občanskou vybavenost naleznete ve Velké Bíteši. V obci je obchod a vybudované velké dětské hřiště. Informace o provizi v RK. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte a zavolejte mi ohledně bližších informací. Ráda Vás domem provedu.
Parametry
- Cena
- 6.19 mil. Kč (44855 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 138 m²
- Pozemek
- 250 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.
Vybavení a sítě
Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkování na ulici
Datum nastěhování: 06.05.2026
Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus
Lokalita projektu: klidná část
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: nezaveden
Počet místností: 4
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: velmi dobrý stav
Voda: veřejný, vlastní zdroj
Číslo zakázky: IDNES-13610
Odhad reálné ceny
5.89 mil. Kč
rozpětí 5.05 mil. – 6.39 mil. Kč
· jistota 32 %
Nabídka je 5 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.53 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 3 km)
6.85 mil. · váha 64 %
Model z dat
5.82 mil. · váha 12 %
Náklady na stavbu
3.11 mil. · váha 22 %
Cenová hladina
(cr)
6.44 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 613 Kč/m² → 6.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (12% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.82 mil. Kč (rozpětí 4.21 mil. Kč – 8.11 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (22% váhy): postavit to znovu by stálo 4.47 mil. Kč (497 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.68 mil. Pozemek 250 m² parcely po 2 383 Kč/m² a 0 m² zahrady po 596 Kč/m² = 0.60 mil. Koeficient prodejnosti obce (? obyvatel) 0.95 → 3.11 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 32195 nabídek stejného druhu → 6.44 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 6.19 mil. Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Stanoviště)
- Nádraží
- 6170 m (Rapotice)
- Pardubice hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 208 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |