prodej domu 138 m² s pozemkem 250 m²

Stanoviště · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

19 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Rodinný dům ihned k nastěhování Hledáte klidné místo k bydlení nebo k rekreaci v blízkém okolí Velké Bíteše či Brna? V obci Stanoviště máme pro Vás dům po rekonstrukci s menší předzahrádkou, odkud je rychlé spojení do Bíteše na dálnici D1 cca 7 km, nebo do Brna cca 32 km. Co o nemovitosti víme • Celková plocha nemovitosti je cca 250m². Nachází se v klidné ulici. • V předzahrádce je umístěna zastřešená terasa – cca 12m², kde oceníte soukromí. • Za domem je využitá druhá terasa s menším skleníkem. • Dům má zastavěnou plochu cca 118 m² a je částečně podsklepen. • Dispozice je v 1.NP je byt. jednotka 3+KK + koupelna + WC a v 2.NP je 1.pokoj s šatnou (nutné dokončit) + na půdě je možnost dalších úložných prostorů. • Nemovitost prošla kompletní rekonstrukcí v r. 2022 – např. je zde nová kuchyň, zvětšená koupelna se sprchovým koutem. Dále jsou zde nová okna, podlahy, rozvody elektřiny adt. • Vytápění je řešeno plynovým kondenzačním kotlem. Elektřina je v mědi. • Nemovitost je napojena na obecní vodu, plyn, elektřinu a kanalizaci. • Jednou z výhod je i elektrické otvírání vrat. Základní občanskou vybavenost naleznete ve Velké Bíteši. V obci je obchod a vybudované velké dětské hřiště. Informace o provizi v RK. Zaujala vás tato nabídka? Neváhejte a zavolejte mi ohledně bližších informací. Ráda Vás domem provedu. 

Parametry

Cena: 5.95 mil. Kč (43116 Kč/m²)
Užitná plocha: 138 m²
Pozemek: 250 m²
Konstrukce: smíšená
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: OKNO NEMOVITOSTÍ, s.r.o.

Vybavení a sítě

Parkování : parkování ve dvoře, parkování na pozemku, parkování na ulici Datum nastěhování: 06.05.2026 Dopravní dostupnost: silnice, veřejná doprava, autobus Lokalita projektu: klidná část Odpad: veřejná kanalizace PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plyn: nezaveden Počet místností: 4 Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Voda: veřejný, vlastní zdroj Číslo zakázky: IDNES-13610

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
03.09.2026	5.95 mil. Kč	-3.9 %
24.08.2026	6.19 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.95 mil. Kč

43 116 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.96 mil. Kč

5.64 mil. – 6.41 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 37 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 6.85 mil. · váha 68 %

Model z dat 5.92 mil. · váha 10 %

Náklady na stavbu 3.12 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 6.34 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (68% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 613 Kč/m² → 6.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 1%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.92 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 8.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
Náklady na pořízení (20% váhy): postavit to znovu by stálo 4.47 mil. Kč (497 m³ obestavěného prostoru), minus 40 % opotřebení za 40 let → 2.68 mil. Pozemek: 250 m² parcely po 2 417 Kč/m² = 0.60 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 3.12 mil. Kč.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 58980 nabídek stejného druhu → 6.34 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.95 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 233 m (Stanoviště)
Nádraží: 6170 m (Rapotice)
Brno hl. n.: 90 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 160 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 173 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 177 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 208 min · 2 přestupy
České Budějovice: 254 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 260 min · 2 přestupy
Liberec: 263 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 268 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

03.09.2026	zlevněno 6.19 mil. → 5.95 mil.
24.08.2026	přidáno