Pronájem bytu 4+1 109 m²
Jihlava, Jihlava · okres Jihlava · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 30 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu atypický mezonetový byt 4+1 v ulici Na Vyhlídce v krajském městě Jihlava.
Volný IHNED
Měsíční nájemné 19.000,- Kč, záloha voda 2.000,- Kč (3 osoby), plyna a elektřina bude přepsaná na nájemníka.
Vratná kauce 35.000,- Kč, platbu kauce lze rozdělit na 2 splátky.
Tento prostorný a slunný byt z roku 2003 je ve velmi dobrém stavu. Jedná se o vícepodlažní byt o celkové podlahové ploše 109m². Vedle bytu se nachází komora s vlastním vstupem a střešním oknem o rozloze 16 m2 (v půdorysu komora mimo byt). Tuto samostatnou komoru lze využít například jako kancelář, nebo stylový ateliér. K bytu náleží sklep o rozloze 6,5 m². Sklepy jsou po kompletní rekonstrukci.
Půda a zahrada je ve společném užívání. Prostorná zahrada nabízí krásný prostor pro hry Vašich dětí, posezení, grilování....
Vybavení nemovitosti zahrnuje rekonstruovanou koupelnu a kuchyň (myčka, trouba, lednice, mikrovlnka). Vestavěné skříně. Podlahová krytina je lino. Na pravé straně bytu byly založena nová střešní okna - poplastovaný velux se stínící roletou.
K dispozici bez nábytku.
Střecha i sklepy domu prošly kompletní rekonstrukcí. Další plánovaná investice v domě je zateplení budovy. Ve sklepě je společná kolárna. V okolí nemovitosti je dostupná veřejná doprava (vlak, dálnice, silnice, MHD, autobus), dům je připojen na nejmodernější internetovou síť pomocí optického kabelu. V okolí je veškerá občanská vybavenost. (škola, školka, nákupní centrum, hlavní vlakové nádraží)
Před domem je vyčleněno 6 parkovacích míst pouze pro vlastníky domu, ale lze také bezproblémově zaparkovat před domem.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 19 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 109 m²
- Dispozice
- 4+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- mgr-lenka-ebied-reality-proradost
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 120V, 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 6
plyn: Plynovod
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Satelit, Kabelová televize, Kabelové rozvody, Ostatní
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 320
Vzdálenosti
bankomat
340 m
MHD
58 m
školka
253 m
lékař
492 m
pošta
243 m
restaurace
396 m
škola
298 m
obchod
1268 m
vlak
235 m
Odhad reálné ceny
20 012 Kč
rozpětí 18 126 – 22 805 Kč
· jistota 28 %
Nabídka je 5 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 18 811 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(16 nabídek do 2 km)
19 504 · váha 64 %
Model z dat
20 161 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
35 134 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (64% váhy): 16 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 179 Kč/m² → 19 504 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 20 161 Kč (rozpětí 17 098 Kč – 24 019 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 35 134 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 19 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 146 m (Polenská ul.)
- Nádraží
- 309 m (Jihlava)
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 128 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |