Pronájem bytu 2+1 94 m²

Světlá nad Sázavou · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu krásný a světlý byt 2+1 o velikosti 94 m², který se nachází ve třetím patře cihlového domu v obci Příseka. 

Bytová jednotka se skládá z kuchyně, dvou pokojů a koupelny se sprchovým koutem, vanou a WC. Byt je připraven k okamžitému nastěhování. 

Celková cena pronájmu činí 15 000 Kč měsíčně. Cena za topení, vodné a stočné je 4 500 Kč měsíčně.  Náklady na elektřinu si nájemce hradí samostatně. Kauce je stanovena na 30 000 Kč a provize realitní kanceláři 15 000 Kč.

V obci Příseka je k dispozici veškerá občanská vybavenost – obchody, škola, lékař a další služby jsou v dostatečné blízkosti. Co se týče dopravní dostupnosti, obec je dobře spojena s okolními většími městy prostřednictvím silnic, autobusové a vlakové dopravy.

Parkování je možné přímo u domu na oploceném parkovišti, což je ideální pro majitele automobilů.

V případě zájmu a podrobnějších informací mne neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (160 Kč/m²)
Užitná plocha: 94 m²
Dispozice: 2+1
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (66 dní)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 28 m MHD 153 m školka 159 m lékař 111 m pošta 87 m restaurace 61 m škola 166 m vlak 231 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

160 Kč/m²

Odhad reálné ceny

17 676 Kč

15 091 – 19 892 Kč

Nabídka je 15 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 24 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 19 462 · váha 52 %

Model z dat 15 039 · váha 46 %

Cenová hladina (cr) 35 359 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (52% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 207 Kč/m² → 19 462 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 039 Kč (rozpětí 12 838 Kč – 17 424 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 35 359 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč je o 15% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 155 m (Světlá nad Sázavou, Sázavská)
Nádraží: 215 m (Světlá nad Sázavou město)
Pardubice hl. n.: 89 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 105 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 106 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 154 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 157 min · 1 přestup
Liberec: 160 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 165 min · 1 přestup
České Budějovice: 175 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 192 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
24.08.2026	přidáno