Nemovitosti

Pronájem bytu 2+1 58 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 6 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu byt 2+1, na adrese Dolní 146, v centru města. Byt se nachází v cihlovém domě bez výtahu, ve druhém nadzemním podlaží ze čtyř. Celková obytná plocha bytu činí 58 m². Tento byt tvoří dva pokoje, z nichž každý má vlastní topení. Dále je zde kuchyň, komora, chodba, koupelna a WC. Byt je nezařízený, což vám dává skvělou příležitost zařídit si interiér dle svého vkusu a potřeb. Pronájem tohoto bytu je možný ihned, což je ideální pro ty, kdo hledají rychlé řešení bydlení. Měsíční nájemné je stanoveno na 7.500 Kč, k tomu je třeba připočíst měsíční poplatky a služby ve výši 4.500 Kč (při obsazení bytu dvěma osobami). Kauce představuje částku 15.000 Kč. Odměna pro RK je ve výši 7.500 Kč + DPH.

Parametry

Cena
7 500 Kč /měsíc (129 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
2+1
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 97 m MHD 178 m školka 207 m lékař 128 m pošta 217 m škola 226 m obchod 77 m vlak 918 m

Odhad reálné ceny

12 514 Kč
rozpětí 10 628 – 13 978 Kč · jistota 38 %

Nabídka je 40 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 11 763 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 12 770 · váha 62 %
Model z dat 11 744 · váha 36 %
Cenová hladina (cr) 18 877 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (62% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 220 Kč/m² → 12 770 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
  2. Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 744 Kč (rozpětí 9 960 Kč – 13 992 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 18 877 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7 500 Kč je o 40% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
180 m (Havlíčkův Brod, Havlíčkovo nám.)
Nádraží
895 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.
104 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno