Pronájem bytu 1+1 36 m²
Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte klidné bydlení v Havlíčkově Brodě? Nabízíme k pronájmu hezký byt o dispozici 1+1 v domě po zateplení stěn i střechy a výměně původních oken za plastová. Byt se nachází v žádané lokalitě Žižkov II, ulice číslo 1255. Byt je ve 4. nadzemním podlaží panelového domu bez výtahu, což zajišťuje dostatečný klid a soukromí. Díky jižní orientaci jsou interiéry bytu krásně světlé po celý den. Z bytu je krásný výhled na město a zelený horizont. Byt je v původním stavu, na podlaze je všude PVC.
Celková užitná plocha bytu činí 36 m². K bytu náleží také balkon v mezipatře o rozloze 3 m² a sklepní kóje o výměře 2 m². Balkon je možno využít k odpočinku nebo k sušení prádla.
Lokalita bytu je velice příjemná s plnou občanskou vybaveností v okolí. V blízkosti naleznete obchody, školy, lékařské zařízení a mnoho zelených parků pro volnočasové aktivity. Dopravní dostupnost je také vynikající, v blízkosti se nachází zastávky městské hromadné dopravy a příjezdová cesta pro osobní automobily je přímo u domu.
Měsíční nájemné činí 10.000 Kč a je třeba počítat i s poplatky za služby a energie ve výši 2.500 Kč. Refundovatelná kauce je stanovena na 20.000 Kč. Odměna pro RK je ve výši jednoho nájemného plus DPH, tedy 12.100 Kč. Byt je nabízen nezařízený (mimo stolu a 3 židlí v kuchyni), což vám dává skvělou příležitost zařídit si jej dle vlastních představ a potřeb.
Tento byt představuje skvělou příležitost pro jednotlivce nebo pár, který hledá pohodlné bydlení v celkově dobrém stavu a v lokalitě s výbornou infrastrukturou. Nečekejte dlouho, o byty v této lokalitě je vysoký zájem, a tak doporučujeme co nejdříve si zajistit prohlídku a možná se právě vy můžete těšit z nového domova v Žižkově II v Havlíčkově Brodě. Majitel preferuje zájemce o dlouhodobý pronájem.
Parametry
- Cena
- 10 000 Kč /měsíc (278 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 36 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- Rezervováno
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Rekonstrukce
- 2015
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (66 dní)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 2
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
734 m
MHD
151 m
školka
74 m
lékař
845 m
pošta
975 m
restaurace
55 m
škola
199 m
obchod
780 m
vlak
1045 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 000 Kč
278 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 072 Kč
7 793 – 10 327 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 67 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
8 636 · váha 59 %
Model z dat
9 780 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
10 851 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 240 Kč/m² → 8 636 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 780 Kč (rozpětí 8 349 Kč – 11 331 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 71158 nabídek stejného druhu → 10 851 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 000 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 153 m (Havlíčkův Brod, Žižkov II)
- Nádraží
- 979 m (Havlíčkův Brod)
- Pardubice hl. n.
- 104 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 117 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 120 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 121 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 160 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 169 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Liberec
- 175 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 197 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |