Pronájem bytu 3+1 72 m²
Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗
0 z 11 fotek staženo
Popis z inzerátu
Představuji Vám slunný, světlý byt na adrese Reynkova 3250 v Havlíčkově Brodě, který je k dispozici k okamžitému pronájmu. Celková podlahová plocha je 88 m².
Byt se pyšní výhledem z balkonu o velikosti 4 m², který je orientován na východ. Druhý menší balkon (3 m²) je situován na západ. Součástí bytu je také velmi prostorný sklep o rozloze 9 m². Velkým benefitem je energetická třída domu C, což přispívá k ekonomické efektivitě bydlení se spotřebou energie pouze 86,5 kWh/m²/rok dle energetického štítku ze dne 4.11.2024.
Byt je situován v klidné části města s výbornou dostupností jak městské, tak příměstské dopravy. Veškerá občanská vybavenost je na dosah – školy, školky, obchody, restaurace, stejně jako příjemné zelené parky a další možnosti pro volnočasové aktivity. Budova, ve které se byt nachází, má pouze 4 patra a není zde výtah, což zajišťuje menší počet obyvatel a větší soukromí. Dům je cihlový - byl postaven v roce 1999 a v roce 2010 proběhlo zateplení pláště, sklepů i půdních prostor.
Současně s bytem nabízím zajímavou možnost pronájmu samostatné garáže asi 150 m od bytu za cenu 1.700 Kč měsíčně - není však podmínkou.
Cena pronájmu je stanovena na 14 500 Kč měsíčně plus služby a poplatky ve výši 5 000 Kč. Kauce je stanovena ve výši 29 000 Kč. Odměna pro RK je ve výši 17.545 Kč.
Byt o dispozici 3+1 je ideální pro rodinu nebo pár, který hledá prostor a komfort. Rozložení bytu zahrnuje obývací pokoj 20,3 m² + balkon 4m², druhý pokoj 14 m², třetí pokoj 10,3 m² + balkon 3m², kuchyň 13,7 m² s kuchyňskou linkou vybavenou elektrickou troubou, varnou deskou a digestoří, koupelnu (s vanou) 4,3 m² a samostatné WC 1,3 m². V bytě je k dispozici plynový kotel pro ohřev vody a vytápění pomocí radiátorů, což zajišťuje komfortní teplotu během celého roku. Podlahovou krytinou je dlažba (chodba, kuchyň, koupelna, WC) a v ostatních místnostech jsou plovoucí podlahy. Okna jsou plastová.
Byt je nezařízený a umožňuje tak novým nájemcům přizpůsobit si interiér dle vlastních představ.
Byt je napojen na veřejný vodovod i obecní kanalizaci.
Pokud Vás tento byt zaujal, tak mne neváhejte kontaktovat. Budu se těšit se na prohlídku s Vámi.
Parametry
- Cena
- 14 500 Kč /měsíc (201 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 72 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
energetika: 87.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 9
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
590 m
MHD
165 m
školka
302 m
lékař
704 m
pošta
1258 m
restaurace
520 m
škola
302 m
obchod
1103 m
vlak
2220 m
Odhad reálné ceny
16 108 Kč
rozpětí 13 609 – 18 597 Kč
· jistota 26 %
Nabídka je 10 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 15 142 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(21 nabídek do 2 km)
16 805 · váha 60 %
Model z dat
14 519 · váha 38 %
Cenová hladina
(cr)
25 660 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (60% váhy): 21 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 233 Kč/m² → 16 805 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
- Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 519 Kč (rozpětí 12 313 Kč – 17 297 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 25 660 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 14 500 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 163 m (Havlíčkův Brod, Reynkova TS)
- Nádraží
- 2176 m (Havlíčkův Brod)
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 145 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |