Pronájem bytu 3+1 68 m²

Havlíčkův Brod, Havlíčkův Brod · okres Havlíčkův Brod · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

0 z 14 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený byt o dispozici 3+1 a celkové užitné ploše 68 m² v klidné části Havlíčkova Brodu, ul. Žižkova. 
Byt se nachází v dobře dostupné lokalitě – jen pár minut chůze do centra města, zároveň ale v těsné blízkosti přírody a cyklostezky vedoucí podél řeky Sázavy.
Byt s podlahovou plochou 64 m² prošel kompletní rekonstrukcí (nové rozvody, nový úsporný kotel na vytápění) a nachází se v revitalizovaném domě. 
K bytu náleží nový prostorný balkón a vlastní sklep. 
Velkým benefitem je možnost užívání velké oplocené zahrady, která se nachází ihned za domem.

Finanční podmínky:
Měsíční nájemné: 14 000 Kč
Zálohy na energie: 4 000 Kč
Vratná kauce: 28 000 Kč
Provize RK: 14 000 Kč + DPH

Byt je volný k nastěhování od 1. 7. 2026

Parametry

Cena: 14 000 Kč /měsíc (206 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: evropa-realitni-kancelar-havlickuv-brod

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 3 plyn: Plynovod sklep voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 523 m MHD 24 m školka 423 m lékař 902 m pošta 1142 m restaurace 32 m škola 498 m obchod 551 m vlak 853 m

Odhad reálné ceny

14 578 Kč

rozpětí 12 862 – 17 415 Kč · jistota 27 %

Nabídka je 4 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 13 703 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 14 295 · váha 60 %

Model z dat 14 520 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 24 235 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 210 Kč/m² → 14 295 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 28%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 520 Kč (rozpětí 12 314 Kč – 17 299 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 24973 nabídek stejného druhu → 24 235 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 14 000 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 126 m (Havlíčkův Brod, Penzion STARR)
Nádraží: 656 m (Havlíčkův Brod)
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno